[摘要] 2014年5月22日,融创中国公告称,融创以约62.98亿港元(约合人民币50.65亿元)正式收购绿城中国24.31%的股份。收购完成后,融创中国与九龙仓均持有绿城中国股份524851793股,并列为绿城第一大股东,宋卫平的持股比例则降至约10.473%,寿柏年的持股比例也降至8.086%。5月23
2014年5月22日,融创中国公告称,融创以约62.98亿港元(约合人民币50.65亿元)正式收购绿城中国24.31%的股份。收购完成后,融创中国与九龙仓均持有绿城中国股份524851793股,并列为绿城中国大股东,宋卫平的持股比例则降至约10.473%,寿柏年的持股比例也降至8.086%。5月23日房天下专访汉能集团副总裁宗小莉,解读绿城与融创收购事宜。
汉能集团副总裁 宗小莉
融创与九龙仓并列成为绿城大股东,汉能集团副总裁宗小莉认为这样的股份分配是无奈之举,房地产行业竞争激烈,但收购时并列成为大股东并不多见。出现这样的局面一定是经过多次谈判,最后达成一致。宗小莉分析,一般一些重要决策是大股东做主,并列大股东变成两家都要表态才说得算,其中任何一家都有一票否决权,未来决定事情双方如果不能有统一的立场,对待问题决策的时间会更长。孙宏斌明年会成为董事会主席,融创在前几年的实权会占得多一些。
5月23日,融创中国和绿城中国在杭州黄龙饭店,联合召开“绿城融创股权洽购新闻发布会”,发布会上孙宏斌表达了未来的决策还是会听宋卫平的。宗小莉认为,孙宏斌如此表达得体,表现其谦虚之态。但是在商业利益操作下,以孙宏斌如此聪明的生意人来说,在利益面前还是会实施大股东的权利。在宗小莉看来,孙宏斌一向比较激进,个性也使然,随着宋卫平慢慢淡出,决策权还是在孙宏斌手中。
发布会现场,宋卫平表示未来会将物业、足球、养老、医疗等并入蓝城,宗小莉认为,宋卫平如此运作蓝城,也是无奈之举,同时也可能标志着一个事业的新起点。绿城危机在今年年初就出现了,这也是几年前埋下的必然结果,但是宋卫平是很想有作为的人,所以他选择另外的一个方式继续做下去,不能退出房地产的江湖所以就选择轻资产,选择做蓝城,根本原因还是想在房地产有所作为。
根据目前房地产市场被看空,目前房企资金链问题成为关注的焦点,破产与并购等事件频出。宗小莉认为,这样的现象是普遍的,纵观国外比较多的商业发展历程,中国兵家讲“分久必合合久必分”,中国经过30年改革开放,从单一公有制到个体制,从公有制到私有制,并购以后还是会很普遍。
目前频出拐点论,调控政策逐渐放宽,宗小莉认为,任何一个国家的发展都是起起落落的,经济的发展也是如此。中国房地产经过长时间的辉煌发展,发展稍缓也是正常现象,但是中国城镇化步伐不会停顿,仍然会大力发展。当中国经济平稳发展,人民收入稳定并增加时,城镇化发展不会停滞不前。
融创收购绿城股份的溢价率近50%,宗小莉表示,每个人都有自己的性格特征,孙宏斌是敢作敢为的激进派,他认为此时收购是合适的,有人看涨有人看跌,这么分析孙宏斌肯定是看涨的。
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