[摘要] 住在珠江边宁静的高档小区，却不时听到隔壁传来的觥筹交错的吵闹声和排气扇轰隆声，偶然探身看去，发现住宅内别有乾坤：吧台、酒柜……全然高档餐厅的模样。这是家住广州市海珠区滨江中路保利康桥小区的强叔（化名）近日的发现，他怀疑小区内隐藏着高档私人会所。
住在珠江边宁静的高档小区，却不时听到隔壁传来的觥筹交错的吵闹声和排气扇轰隆声，偶然探身看去，发现住宅内别有乾坤：吧台、酒柜……全然高档餐厅的模样。这是家住广州市海珠区滨江中路保利康桥小区的强叔（化名）近日的发现，他怀疑小区内隐藏着高档私人会所。可是，工商所的工作人员上门调查时，业主却声称只是喜欢烹饪，才把住所装修成餐馆，定期请朋友来就餐。
昨日上午，记者佯装顾客来到康桥小区A栋强叔所怀疑的“会所”所在地，站在紧闭的防盗门外，此地就像平常住户，看不出有何异样。
半个多月之前，一名物业工作人员告诉强叔，A栋28楼好像开了家餐馆，满带怀疑的强叔来到了28楼。“当时门虚掩着，我就推门进去了，里面装修很豪华，过道还铺着红色地毯，旁边是很好的前台，站着两个穿统一制服的人，我问‘什么时候开始营业？’他们就说还没定。”强叔离开后心想，“里面的装修更像是公开的餐厅，不像是居住用的。”
记者按了门铃，一名年轻女子打开门，其身后可见装修豪华的酒柜和吧台，吧台是几张座椅和一个巨大的酒桶，由红色地毯铺就的走廊，通向深处的几个房间。女子手上拿着两个玻璃水壶，不停询问记者“请问你找谁？找梁先生吗？”
随后记者表示，通过朋友的介绍，来找吃饭的地方，另一名女子随即表示“我们不对外营业的。”后又对记者说，“你找吃饭的地方是吧？隔壁B栋30楼有一家。”
记者来到B栋30楼，久按门铃无人应答，但透过玻璃窗，同样可见酒柜吧台和豪华的装修。强叔告诉记者，大约从上个月开始，邻居之间闲聊时发现，楼上总不时传来觥筹交错的声音，而每每这个时候，顶层的排气扇声音很大，“我在这个小区住了几年了，这种情况以前从没出现过。”
今年4月初，康桥小区的物管开始陆续接到住户投诉。昨日，康桥小区物业管理处负责人陈小姐向记者表示，已经陆续有住户投诉，上个月底，工商、食药监、街道等部门都上门调查过，但没有证据证明是对外营业。
陈小姐表示，目前只能与业主协调，希望将噪音等影响降到了。她说，“他们来的人多，都是开车来的，都经过业主确认，我们只能放行。”
工商：暂缺对外营业证据
昨日下午，海珠区工商局滨江工商所工作人员告诉记者，对方业主声称自己喜欢烹饪做菜，所以才把房子装修成餐馆，定期邀请朋友前来就餐。虽然在房子内发现包间、厨房、吧台等设置，但由于没有招牌，也无发现等营业证据，无法认定其违法。
而广信君达律师事务所的单金超律师认为，业主如果将住宅用作宴请亲戚朋友的场所，只要不影响周围邻居的休息、生活，这属于对住宅的正常使用，并不违反相关法律规定。但如果改变为经营性用房，除应遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意，擅自将住宅改变为经营性用房，应属违法行为。
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