[摘要] 并入名校房价大涨五成？ 媒体称涨幅没那么高 ,“名校合并”最近在南京炒得沸沸扬扬，合并后新房价格的上涨动向是大家关注的重点。
“名校合并”最近在南京炒得沸沸扬扬，合并后新房价格的上涨动向是大家关注的重点。不过据记者了解，近期与几个名校合并后的新房，价格涨幅并没人们料想得那么高。扬子晚报记者张遥
珠江路房不少业主还在观望
上月底与南师合并后，珠江路的房一度传出报价5成的消息。当时进香河、双井巷、将军巷、老虎桥和珠江路等地的老小区小面积房源报价曾高涨到2.6-3万元/平方米，而其之前每平方米价格不过1.9-2.1万元。如此之大的涨幅当时曾让不少人感叹房的威力。
不过近日记者再次调查了该区域二手房的实际成交价，发现真正成交的价格多在2.4万多元/平方米，涨幅只有两成左右，远没有报价那么夸张。据南京链家大石桥店店长沈元介绍，目前原珠江路房的成交量少，自己门店近期几乎没有做过来自该区域的交易。沈元表示，虽然说合并后统一办学，但具体怎么操作还没确定，大多数家长都不敢贸然出手，不少业主见此情景也多选择持房观望。
郑和房房价几乎没有什么变化
近期刚刚合并的另外三组，房价更是几乎没涨。4月底鼓楼区局公布新的一批合并计划，天妃宫与郑和合并，天妃宫本校与阅江楼合并，赤壁路与山西路合并。“合并也有一周了，但郑和这边房价并没什么变化。”南京链家清江花苑店店长杨艳对记者说道。明前郑和中90年代的老房，100多平方米的单价在2.4-2.5万元，60-80平方米的单价在2.6-2.7万元。杨艳表示，郑和与众不同的一点是它有树人的，因此关注这里的家长一般是为正在上三四年级的孩子买初中而来，对并没怎么关注。
此外，阅江楼的房从之前的1.5万元/平方米上涨到了约1.8万元/平方米。但阅江楼本属于新建校，之前的该地区为二板桥，因此这个涨幅多是因为阅江楼而上涨的，与新合并的天妃宫关系并不大。此外，赤壁路和山西路合并，同样没有引起二手房大的异动。据山西路上一家中介经理介绍说，因为两所实力差距并不是很大，因此合并没有引起房主多大的兴奋。
业内人士分析房子总量大增平抑上涨力度
业内人士分析认为，珠江路与南师合并后，在实力增加的同时，房源数量也比之前有了超过一倍的增长。因为珠区本身所辖房源较多，因而总量的大增，一定程度上也平抑了上涨力度。至于最近新合并的三组，它们本身并不是一线名校，加上房源量也有了较大增长，因而连上涨的动力都不大。此外，合并后具体怎么操作，师资力量是否完全融合，局也没有说清楚，这也影响了新名校房的价格上涨动力。
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