[摘要] 住在北京通州杨闸的白领小陈最近有件高兴事：房租没涨。他租住的一间主卧租金为1660元/月，3月末到期，中介提出要5%。“我们套房内，有一间一直没出租出去，考虑到这点，我就对中介说，不涨就租，涨就搬家，中介最终同意了。”
住在北京通州杨闸的白领小陈最近有件高兴事：房租没涨。他租住的一间主卧租金为1660元/月，3月末到期，中介提出要5%。“我们套房内，有一间一直没出租出去，考虑到这点，我就对中介说，不涨就租，涨就搬家，中介最终同意了。”小陈昨日（4月2日）告诉《每日经济新闻》记者。
近3年来，北京房租一直处于不断上涨态势，但这种现象今年有了明显改观。链家地产市场研究部报告显示，今年一季度北京房租平均累计涨幅为-0.60%，是近5年同期首次出现负增长。
根据链家地产市场研究部统计，截至3月30日，2014年3月份租赁成交量环比增长27.8%。今年一季度成交量较去年四季度增长21.9%。但从日均成交量走势上看，一季度成交旺季较去年有所提前。
链家市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者，造成这一现象的原因，主要是由于今年春节较为提前。但今年租赁旺季的整体需求释放程度不及去年，节后日均成交量较节前增长了70%左右，去年节后涨幅为82%，换租需求有所减少。预计4月租赁市场成交量将明显回落。
在旺季不旺的背景下，北京房租水平较平稳，3月份平均租金为59元/平方米，环比下降0.6个百分点，同比上涨4.6个百分点。一季度平均租金为59.1元/平方米，较去年四季度上涨1.4个百分点，与去年同期相比上涨5.5个百分点，均处于近年较低水平。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
