[摘要] 日前有购房者向中新网房产频道反映，北京六环外的一套70平米小户型住房，因为超过17280元/平米的普通住房指导价，要按照3%的标准缴纳契税，比按普通住宅1%的标准多缴近3万元。
日前有购房者向中新网房产频道反映，北京六环外的一套70平米小户型住房，因为超过17280元/平米的普通住房指导价，要按照3%的标准缴纳契税，比按普通住宅1%的标准多缴近3万元。
据了解，目前北京享受优惠政策普通住宅指导价格仍然是2011年的标准，随着北京房价的不断攀升，远在六环的住房也被“豪宅化”，购房者普遍反映应该对指导价格适时调整。
近日，陈先生刚刚在北京大兴区的天宫院买房。据了解，天宫院区域位于南六环外，目前已经聚集了万科、保利、金融街、中国水电等多家品牌地产商，房价也在逐年攀升。
据陈先生向中新网房产频道反映，他刚刚购买的是一套69平米的住房，房子单价近21000元/平米，总房款约为145万元。虽然只是一套普通小户型住房，但是陈先生却被告知交房时要按照“非普通住宅”标准缴纳契税，这个交税标准为总购房款的3%。
据了解，目前北京执行的是市住建委2011年发布的指导价标准。记者在这份《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》中看到，北京对享受优惠政策的普通住房交易价格进行调整，并按照全市住房结合区位调整系数确定。其中，全市住房平均交易价格为2010年成交均价每平方米建筑面积18000元。
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