眼下越来越多的北京人选择在京畿河北置业。日前，河北省交通厅公布，环绕北京的大外环高速公路将于2015年全线通车，京冀一体化进入倒计时。这一利好再度带火京畿楼市。尤其是位于京南环京带的永清，在新航城建设、京台高速通车半入京等多重利好下，凸显价值洼地效应。
京冀同城提速 环京带受益“大外环”
日前，来自河北省交通厅的实时消息称，全长约940公里的北京“大外环”高速公路，将于2015年全线建成通车。
北京大外环是由密涿高速、张涿高速、京承高速、京化高速、张承高速共同组成、环绕北京的高速路段。大外环的建成将进一步缩短环京城镇与北京的距离。届时河北省将有京承、密涿、承平、京秦、京哈、京台、大广、京港澳、京昆、京新、京藏11条高速北京。城铁也将逐渐覆盖大外环所经过的地区，进一步升级环京带与北京的通达性。
新航城启动建设 京南永清价值激增
得益于两轮城南行动计划的推进，北京南城近年来发展强劲。来自北京市发改委的实时消息显示，作为城南发展的头等大事，计划840亿元的首都第二机场项目将于年内落地推进，预计2018年投入使用。首都第二机场建设终于进入了实质性阶段。依托首都第二机场规划的北京新航城也将与之同步建设。新航城规划面积高达300平方公里，与北京四环所圈起的面积相当，主要发展航空运输产业、航空物流业、临空高新技术产业、商务会展业及休闲旅游业等。
据悉，首都第二机场航站楼主要位于大兴礼贤镇、榆垡镇，飞机跑道则将延伸至河北廊坊。新航城的地域也由大兴和廊坊共同组成。廊坊无疑成为新航城建设的受益者。作为河北首批优化发展的主体功能区、廊坊城市发展重心“三大点”之一、距离首都第二机场仅15公里的廊坊永清，被纳入新航城版图所辖“五城六镇”队列，真正实现“同城大北京”。
“大外环不仅在交通功能上，缩短了环京城镇与北京的距离，更将成为区域城市间功能整合的载体，加速环首都经济圈的形成。环京各城镇将迎来新的发展机遇。届时各区域楼市的价值和需求都将得到大幅提升，选择在环京城镇创业安家，将成为城市客群置业的一大主流趋势。”亚豪机构市场总监郭毅表示。
价值洼地受青睐 引领京畿置业新热点
永清素来有“京南绿色生态家园”的美称。近年来永清加快产业升级步伐，着力发展高科技产业、现代绿色制造业和现代服务业，形成了永清工业园、台湾工业新城、中太现代服务业基地等“一区六园”产业发展格局。随着更多企业的，未来3至5年永清将吸纳数十万产业专业人才。
与此同时，新航城建设也将为永清带来更多的人口流入和就业机会。据首都机场股份有限公司总经理张光辉透露，首都第二机场建成运行后，直接就业人员将达到10万人，间接就业人员将达到51万人左右。
业内人士分析认为，明年京台高速通车后将彻底打破永清的交通瓶颈，区域价值将进入爆发期。
如果说当年的京开高速成就了固安，明年通车的京台高速无疑将成就永清。据了解，京台高速通车后，从北京四环榴乡桥到永清仅46公里，半通达。另外，京台高速与首都第二机场间还将设置一段5公里左右的高速联络线，从永清入口进高速，10便可抵达北京首都第二机场。
而位于廊坊永清的天圆香漫里，成为京畿置业的新热点，项目位于北京正南46公里，廊坊西南20公里，京津走廊的点，处于京津时交通网地段，同时也位于正在规划建设的北京大七环沿线，到京津两地将实现30商务经济圈，占踞区位，森林环绕，温泉入户，生活配套齐全，交通便利灵活，房产、保值更有保障，一所大宅，多重“回报”，天圆·香漫里居住双丰收。
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