[摘要] 厦门房价涨势依旧，不过销售热度似乎有所下降。业内人士表示，进入3月以来，厦门新盘开盘去化有所下降，“日光”现象不再。
厦门房价涨势依旧，不过销售热度似乎有所下降。业内人士表示，进入3月以来，厦门新盘开盘去化有所下降，“日光”现象不再。
此外，厦门二手房销售降温明显。据厦门土房局3月5日实时发布的数据显示，2月份，厦门二手住宅交易共848套，面积9.05万平方米，同比下跌43%。
业内人士认为，春节过后，厦门楼市涨幅明显，其中二手住宅较节前上涨约10%，此外部分热门地段房价高企，刚需持观望态势。
厦门市民小孙准备在厦门岛外集美区杏林购置一套新房，好不容易准备了一些首付款，不过等到该楼盘在3月1日开盘时，价格却达到了2.1万元／平方米。而同一楼盘在去年12月前一期的销售价格约17000元／平方米，这顿时让小孙却步了。
公开信息显示，厦门3月预计将有25个新盘入市，而3月1日当日开盘的楼盘就有3个，不过却没有再出现去年同期的“日光”、“时光”现象。
厦门土房局3月5日发布的2月楼市信息显示，商品住宅销售备案1864套，面积22.17万平方米，面积同比、环比分别下跌57%、36%。同期，厦门二手房交易1146套，面积32.05万平方米，其中二手住宅交易848套，面积9.05万平方米，面积同比下跌43%。
不过，土房局表示，2月厦门市商品住宅销量备案较1月明显下降主要有两方面原因，一是由于春节长假，2月份统计天数明显少于1月；二是在2013年底销售的一些商品房集中在1月份备案。
此外，《每日经济新闻》记者还注意到，厦门岛内甚至出现了二手房报价超过新房的情况。
据悉，上周末，岛内一准现房开盘，均价约35000元/平方米。不过，从二手房市场的报价看，当前厦门一些繁华商业的二手房价格，已经远超新房价格。据厦门房地产网统计，二手房市场，岛内挂牌价的是思北，均价达30824元/平方米，其中热门房挂牌单价在4.8万元~5.8万元/平方米不等。
不过，厦门中介协会副会长郭忠宗认为，二手房报价超一手房的情况只是个案，一般同一区域的二手房价格都不会高于新房。但部分房受供需影响，价格较高。同时，他表示，二手房市场在节后报价普涨一成左右，导致一些大户型总价较高，大户型普遍销售速度缓慢，部分刚需购房者出现观望。
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