[摘要] 杭州有两个楼盘一夜，由于，两家的售楼处被老业主砸了，一周来这条新闻不断见诸全国各家报纸和电视，全国人民都知道了杭州卖地卖得太多，郊区库存压顶，老争议需要一个新引子，楼市看涨派和看跌派又满怀热情地开始了新一轮的辩论比赛。
杭州有两个楼盘一夜，由于，两家的售楼处被老业主砸了，一周来这条新闻不断见诸各家报纸和电视，人民都知道了杭州卖地卖得太多，郊区库存压顶，老争议需要一个新引子，楼市看涨派和看跌派又满怀热情地开始了新一轮的辩论比赛。
这两个被媒体称为打响马年楼市炮的项目位于杭州北部的郊区，一个叫德信北海公园的楼盘先从19000降到15800元/平米，就在它旁边的天鸿香榭里马上跟着降，打广告说直降6000元，均价13800元/平米。
随着愤怒的老业主砸了售楼处，市场传出兴业银行停止开发贷，楼市前景似乎不妙，地产股跌得一塌糊涂（不过地产股一直就不太给力）。
现在多家财经媒体和一些国外媒体记者都聚集在杭州，力图搞清楚“到底怎么回事？”除了杭州媒体更关心杭州以后是否会和小弟温州一样，被归类到房价低迷区外，每家媒体关心的重点都是，会不会蔓延到别的城市，正如2008年华南地区率先领降一样，唰一下就都了？
杭州两个率先楼盘位于城北板块，这区域里的各个楼盘这几天想必忙碌，除了研究跟不跟进，怎么抢夺客户外，还要接待很多天南地北口音，刨根问底的“看房者”。
就目前是不是面临“拐点”，记者请教一位经历过1997年香港楼市大跌的资深地产从业人员，他说看股价、楼价跌了后涨不涨得回来？笔者觉得这个回答倒是坦诚，明白告诉对方“我不知道，盈亏自负。”
每个人都渴求获知真相，做出相应的理性判断，不过对包括多数记者和在内的智商一般的普通人而言，事情从来是回头看才清楚，而且由于信息的价值和知道它的人数成反比，想要找个敢说真话，又能说对的人十分艰难。
还记得2008年时的楼市冰封期吗？那时媒体围绕着万科董事长王石掀起了“拐点论”舆论漩涡，王石作为行业领头人公开看跌楼市，万科在华南领降，王石被视为行业叛徒，当然最后又被称赞是洞察先机，快人一步。
有趣的是，王石这些年来在各种场合一再澄清，最近又在他的新书《大道当然》里再次澄清，不厌其烦只是要说明他“从没有鼓动年轻人40岁以后再买房”、“没有说过消费者应该三四年后再买房”等言论，是媒体断章取义了。
除了媒体报道引发的误解外，王石说那段时间在几个重点城市里，政府还派出了清查组进驻万科查税、查账，还有些城市的领导说了要远离万科。
其实房价要涨要跌都是客观现实，谁都知道没有只涨不跌的市场，只是政府不会让房价跌的观念已深入人心。现在大家更相信只有不努力的政府，没有不争气的房价；以及房价一旦下跌，不会小跌，而会带动整体经济陷入低谷。当《人民日报》指责这种乐观很盲目很天真时，一位网友回复说：老百姓真傻，看到地价天天创新高，还以为房价会跌？
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