[摘要] 一如外界所料，北京西城区华嘉胡同地块（以下简称“西城华嘉地块”），依然没有逃过出让前被叫停一次的“准”宿命。昨日，北京市土地整理储备发布公告，宣布该地块因故暂停出让，尽管此举使得本周北京土地出让金总额超300亿元的预期可能落空，但业内依然认为，未来一旦复出，西城华嘉地块的身价将会更高。
一如外界所料，北京西城区华嘉胡同地块（以下简称“西城华嘉地块”），依然没有逃过出让前被叫停一次的“准”宿命。昨日，北京市土地整理储备发布公告，宣布该地块因故暂停出让，尽管此举使得本周北京土地出让金总额超300亿元的预期可能落空，但业内依然认为，未来一旦复出，西城华嘉地块的身价将会更高。不仅如此，准背后的争夺也越发激烈。
复制准被叫停宿命
西城华嘉地块被叫停前的起始价为人民币35.5亿元,出让面积20663.722平方米,建筑面积117708平方米，折合起拍楼面价为3.01万元/平方米。
如此金贵，是因为该地块是近年土地出让中少有的二环内地块，金融街，位置十分显赫。目前，地块周边物业均价在10万元/平方米以上。有预测，西城华嘉地块楼面价破8万元无悬念，未来销售价格将达20万元/平方米以上，这将超越去年的农展馆，成为新晋单价。
然而北京市土地整理储备的叫停，使得本周北京土地拍卖的总金额超300亿元的预测可能落空。而对于“准”西城华嘉地块来说，暂停都无法改变地块最终成交时的高价，反而可能助推其身价再增。这从此前的准出让轨迹便可知一二：2013年，准夏家胡同地块暂停出让，再复出时楼面价超过前一年的万柳。同是去年，农展馆也曾被暂停出让，再推出时则以7.3万元/平方米楼面价轰动。“这主要是北京的地价与房价都在上涨，交易越往后拖价格越高。”一位开发商如此评价。
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