[摘要] 2013年，是融创中国载誉而归之年，超额完成全年500亿元销售目标。其中，融创北京公司网签额超过120亿，问鼎2013北京房企商品住宅销售冠军；旗下标杆项目西山壹号院网签60余亿，夺2013年北京商品房、商品住宅双冠，单盘业绩位列全国前三。
2013年，是融创中国载誉而归之年，超额完成全年500亿元销售目标。其中，融创北京公司网签额超过120亿，问鼎2013北京房企商品住宅销售；旗下标杆项目西山壹号院网签60余亿，夺2013年北京商品房、商品住宅双冠，单盘业绩位列前三。销售持续攀高的同时，融创在土地市场上也迅猛发力，相继夺得亦庄、农展馆、门头沟等地块，充足的土地储备为融创2014的持续发力奠定了基础。不论是从融创公司自身的发展，还是标杆之作西山壹号院的突出业绩，或是地块的储备上看，融创中国都堪称2013年北京房企的赢家。
稳扎稳打 精品
融创中国，以精品路线闻名业内，受到置业人群的高度认可，其在各地开发的精品物业，不断创造豪宅的品质标准，“开发一个项目，树立一个标杆”已经成为融创中国产品独有的基因和品牌内涵。
随着消费者对住宅认同感和辨识度的提高，物业开发商的市场空间和存在价值也越来越凸显，这是融创近年爆发出惊人发展速度的一大原因。近几年来，融创中国业绩步步直上：公司2010年83亿元、2011年192亿元，2012年356亿元，节节拔高。2013，超额完成了全年500亿元的销售目标。
十年磨一剑，今年是融创走过的第十个风雨之年，在地产界的十年纵横驰骋中，融创深耕每一个进入的城市，提升重点区域占有率。在城市选择上，融创不选择遍地开花，只进行区域深耕，形成了京、津、沪、渝、杭五大区域的发展格局，以及苏、锡（宜兴）、常等8个城市。
截止2013年底，融创中国所开发的物业，几乎占领了进军城市的制高点，在扎根的城市铸就一座又一座价值丰碑。在北京，西山壹号院已是当之无愧的豪宅典范，三年持续热销，2013全年网签60余亿夺得北京商品房、商品住宅双冠，前三。在上海，当滨江的豪宅资源几近枯竭，融创却在上海外滩连续布局；在苏州，桃花源将为中式别墅重新塑造价值标尺。重庆的玖玺台、天津的王府壹号、无锡的蠡湖香樟园等项目，无不代表着城市建筑的高度。
北京，作为各大房企厮杀逐鹿的主战场，自然是融创重点布局、精细深耕的区域。融创北京公司在2012年合约销售额便挺进百亿房企之列，今年以超过120亿元的网签金额，在2013北京房企商品住宅销售金额排行中一举夺魁。
虽然2013年下半年以来，货币政策环境收缩，楼市调控力度加大，但业内分析称，由于融创致力于精品路线，并且深耕区域布局，聚焦重点城市，使得融创所对应的目标客户对紧缩的金融环境、愈加严格的调控措施都不甚敏感，因而所受到的负面影响较同业更小。融创北京2013年全年的销售业绩也有力地佐证了这一点。这也充分证明了，融创专注于缔造中国精品物业的路线，在当前的房地产市场、政策环境下，是极为明智的战略选择。
在北京地区，除了传世大宅西山壹号院持续热销多年，是京城销冠外，其他项目诸如枫丹壹号、望京金茂府、亚奥金茂悦等精品楼盘都取得了傲人的销售业绩，长滩壹号也完美收官，这些项目均为区域内实时热门门的标杆项目，西山壹号院更是北京豪宅市场上的领衔之作。
传世大宅蝉联热销
西山壹号院问鼎2013北京销冠
融创北京公司以超过120亿元的网签额挺进百亿房企行列，并荣膺2013北京房企商品住宅销售金额。其中，融创旗下的标杆产品西山壹号院已持续热销三年，2013再创佳绩，以60余亿元网签额，问鼎2013北京商品房、商品住宅双冠，单盘业绩再次挺进前三，同时也贡献了今年融创北京公司近一半的销售份额。
其实，今年的销售佳绩只是西山壹号院入市以来一贯优异成绩的再一次体现。据悉，西山壹号院2011年下半年甫一入市，便成为市场的领袖住宅，引起业内的极大关注，以30.5亿纯住宅网签额夺得当年的下半年销冠及年度三甲；2012年全年销售超过50亿元，位居北京亚军，单盘挺进三甲。2013年，西山壹号院再续中国豪宅领衔者地位，引领住宅市场置业风向，从2013年上半年起便以28.61亿元的网签额荣登北京住宅销售榜首，下半年来更是凭借其入市多年积攒下来的品牌效应与客户的口碑传播，不负其得天独厚的外在自然环境和兼具内在的精品的双重，持续发力，延续热销传奇，成为名符其实的北京年度商品住宅销售之王。
2008年，融创获取并开始操作北京西山壹号院项目，在北京传统最贵之地西山这一板块上，三年产品研发，两年入市经受市场考验，到如今的誉满京城，融创证明了其超强的品牌实力，也为北京奉献了一座影响时代的西山大院。西山壹号院是融创精品战略的壹号作，依托北京西山板块千年的地脉渊源，占据昆玉源头和西山龙首，经过三年时光静研，最终成就西山脚下的中国首席大院，一经入市便在北京的市场上激起千层浪，至今仍然牵动着北京住宅的神经。
西山壹号院备受热捧、持续热销是多方综合的结果。业内表示，随着追求住宅人群的增加，本就物以稀为贵的华宅产品供应则更显不够，从长期而言，资源有限也将导致传统区供需矛盾递增。
北京素来有“东富西贵”之说。北京东部由于CBD、燕莎等商圈的发展，带动了京东大批住宅项目的开发；而京西拥有西山、八大处、香山等景观，自然环境优美，环境绵延深厚，一直是最适宜居住的区域。不过，相对于东部高楼林立、商业繁华的“国际化大都市”形象，北京西部则是山环水绕，于含蓄中带着一抹天然贵气。良好的地脉传承、自古以来是皇家青睐的修养胜地，京西楼市也成为东方依山傍水的居住文化代表。这既是一种俯瞰地利最优的地脉，也是辐射既有人群圈层的情结。正如西山壹号院的业主所说：“西山应该是全北京最宜居的区域，是置业的选址。”
而西山壹号院正是坐落在这片自然景观优美，承载皇家园林，深受历史文化熏陶浸染的文脉深邃之地，同时又坐拥海淀区繁华商业配套、中关村区域高科技产业园区的稀缺地段。西山壹号院西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。园内保留10万平方米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。加之西山壹号院本身园区景观的打造，三园环抱下的宜居价值分外明显。西山壹号院占据了京西文化底蕴的自然环境和城市资源，也不负这极度稀缺珍贵的地段，打造出了与之相符的国之精品。产品规划秉承“钓鱼台”国宾馆公园式交通和建筑布局理念，得国之建筑精华，实现自然与的和谐统一。
融创抢占先机 好地布局2014北京楼市
北京房企销售、单盘销冠，融创似乎对这些战果仍不满足，在土地市场上也甚为活跃，频夺好地，使融创成为2013年北京房地产市场上名符其实的“全冠王”。
在北京土地日益稀缺、拿一块少一块的背景下，高价地频出，而地块都是在一众房企的激烈厮杀中诞生的，都地处毋庸置疑的绝佳地段。以单价农展馆地块为例，宗地位于北京三环边四环内，属CBD核心区，燕莎商圈、第二使馆区，是东三环成熟的地块。凭借对于诸如西山壹号院等精品住宅的开发经验，融创有能力将该地块打造成级的豪宅。业内普遍认为，农展馆项目一旦入市，将成为住宅市场的新标杆，比肩国际豪宅。
融创今年在北京土地市场上的收获，也使得公司在北京的战略格局发生重大转变。此前，除了在售并一直热销的西山壹号院、枫丹壹号、长滩壹号以及与方兴合作的两个金茂系外，对于业绩逐年上涨的融创来说，北京布局略显单薄，而新增的土地储备拓展了融创在北京的势力范围。“在北京，融创不只是占据西北一隅了，覆盖的范围骤然变大”，一位业内人士表示，融创在北京的格局越发完整。
而未来，精于高品质大宅研发的融创，必将打造出符合身段的稀缺住宅样本。
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