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12月百城住宅均价10833元/平 环比上涨0.70%

中指研究院   2014-01-01 09:04

[摘要] 2013年12月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米,环比11月上涨0.70%,与上月相比,本月环比上涨的城市比上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有19个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月增加5个。

房天下产业网讯:中指研究院[微博]1月1日发布《2013年12月中房指数系统百城价格指数报告》,2013年12月,100个城市(新建)住宅平均价格为10833元/平方米,环比11月上涨0.70%,自2012年6月以来连续第19个月环比上涨,涨幅与上月基本持平(上月环比涨幅为0.68%),其中68个城市环比上涨,32个城市环比下跌。下载报告】【更多报告

与11月相比,本月环比上涨的城市比上月减少1个,其中涨幅在1%以上的有19个,较上月减少9个;本月价格环比下跌的城市个数增加1个,其中跌幅在1%以上的有15个,较上月增加5个。同比来看,100个城市住宅均价与2012年12月相比上涨11.51%,涨幅比上月扩大0.52个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18994元/平方米,环比上月上涨1.31%,与上年同期相比上涨17.56%。另外,按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7158元/平方米,环比上月小幅上涨0.15%。

12月100个城市住宅均价格继续上涨,涨幅与上月基本持平,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市进一步减少,房价下跌和环比跌幅在1%以上的城市有所增加,表明房价走势更趋平稳,不同城市涨跌分化日益明显。具体来看,在一线城市和部分热点二线城市密集收紧房产调控政策后,本月南昌、厦门相继出台政策,通过实行差别化住房信贷政策、规范商品房预售管理等方式加码调控,并提出逐步取消“购房入户”,市场预期渐趋平稳;供求方面,时至年末,大部分开发企业在超额完成全年销售目标后,推盘量进入季节性低谷,在2014年住宅供应量加大的预期下,消费者多选择继续观望、等待明年入市的新盘。

2013年12月百城新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

 

百城(新建)住宅价格环比2013年11月涨跌幅分析

2013年12月,住宅价格环比11月上涨城市个数为68个,较上月减少1个。涨幅居前十位的城市依次是:湘潭、南京、厦门、广州、上海、乌鲁木齐、杭州、张家港、惠州、保定,涨幅在1.2%-3.5%之间。其中,湘潭涨幅超过3%,南京、厦门、广州、上海、乌鲁木齐涨幅在2%-3%之间,杭州、张家港、惠州、保定涨幅在1.2%-2%之间。另外,长沙、桂林等58个城市环比上涨,其中长沙、桂林等9个城市涨幅在1%-1.2%之间;江门、昆山等23个城市涨幅在0.5%-1%之间;天津、沈阳、北京等26个城市涨幅在0.5%以内。

2013年12月,住宅价格环比11月下跌城市个数为32个,较上月增加1个。跌幅居前十位的城市依次是:佛山、金华、泰州、鞍山、马鞍山、宿迁、南通、北海、芜湖、绵阳。其中,佛山、金华跌幅超过3%;泰州、鞍山、马鞍山、宿迁4个城市跌幅在2%-3%之间;南通、北海等9个城市跌幅在1%-2%之间;徐州、成都等17个城市跌幅在1%以内。

百城(新建)住宅价格同比2012年12月涨跌幅分析

2013年12月,百城住宅价格同比2012年12月上涨11.51%,连续第13个月上涨,涨幅比上月扩大0.52个百分点。92个城市住宅价格同比上涨,上涨城市个数较上月增加1个。其中,北京、厦门等7个城市涨幅介于20%-30%之间;上海、南京等17个城市涨幅介于10%-20%之间;包头、成都等65个城市涨幅在1%-10%之间,江阴、绍兴、三亚涨幅在1%以内。

2013年12月,8个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数与上月持平。其中,温州跌幅超过10%,为13.91%,海口下跌6.83%;聊城、常州跌幅在1%-2%之间;泰州、昆明、金华、马鞍山跌幅在1%以内。

十大城市(新建)住宅价格涨跌情况[查看十大城市研究报告]

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,2013年12月十大城市住宅均价为18994元/平方米,环比上涨1.31%,比上月扩大0.15个百分点。具体来看,南京上涨2.62%,涨幅居十大城市之首,广州、上海分别上涨2.38%和2.34%,位列其后,涨幅较上月略有放大;杭州上涨1.34%,深圳、重庆(主城区)、天津、北京和武汉涨幅在1%以内;成都较上月下跌0.92%(11月为上涨0.35%),为十大城市中环比下跌的城市。

同比来看,十大城市平均价格上涨17.56%,连续第14个月上涨,涨幅较上月扩大1.00个百分点。本月,十大城市全部同比上涨,北京、广州涨幅均超过25%,深圳上涨24.73%;南京、上海涨幅在15%-20%之间,杭州、成都等5个城市涨幅在5%-10%之间。

2013年12月十大城市新建住宅价格指数(按环比涨跌幅排序)

 

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