[摘要] 2013年11月，18届三中全会召开，肯定市场再资源配置中的决定性作用的同时，也为未来房地产调控的长效机制构建指明了方向。在市场上一线城市迈进二手房时代，部分城市二手市场即将迎来爆发期。明年楼市趋势是怎么样的？
房天下讯 2013年11月，18届三中全会召开，肯定市场再资源配置中的决定性作用的同时，也为未来房地产调控的长效机制构建指明了方向。在市场上一线城市迈进二手房时代，部分城市二手市场即将迎来爆发期。明年楼市趋势是怎么样的？
预测一：长效机制VS干预：长效机制短期内落地难，近期延续限贷限购政策
2013年11月，18届三中全会召开，肯定市场再资源配置中的决定性作用的同时，也为未来房地产调控的长效机制构建指明了方向；而与此同时，深圳、北京、上海、广州、厦门、沈阳、南昌等城市出台政策，继续加大限购力度、调高首付成数、加强价格（预售证发放与自住商品房比重）。字面上看，的长效机制似乎与地方的干预存在矛盾。
对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，长效机制的构建需要时间，可能需还需要立法或者走复杂的流程，在长效机制还未形成之前，短期内以限制管控为主的调控政策依然还将继续作用，因此，2014年房地产总体调控基调趋向于“长效机制“与”干预”并存，限购、限贷、限价等政策很难退出。
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