[摘要] 郭义庆是锦泰来房产滨江区江汉店的房产经纪人，2013年5月才开始从事这份职业。他戏言自己是误打误撞被“骗”进房地产行业，虽然打电话给他时郭义庆很忙碌，但他还是积极耐心的分享了自己做房产经纪人的经验。就在12月份，郭庆义使用房天下帮成交了一笔1万元的写字楼租赁单。
房天下杭州写字楼网讯：郭义庆是锦泰来房产滨江区江汉店的房产经纪人，2013年5月才开始从事这份职业，工作时间刚刚满半年。他戏言自己是误打误撞被“骗”进房地产行业，虽然打电话给他时郭义庆很忙碌，但他还是积极耐心的分享了自己做房产经纪人的经验。就在12月份，郭义庆使用房天下帮成交了一笔1万元的写字楼租赁单。
锦泰来房产滨江区江汉店——郭义庆
郭义庆使用的是60版本的房天下帮，他说因为现在临近过年，许多客户在写字楼和商铺租赁时都要考虑装修、使用时间是否与春节假期冲突的问题，如果不着急使用，一般会等到年后再考虑租用写字楼。这段时间属于租赁市场淡季，不过虽然整体客户数量比前几个月有所下滑，但是通过房天下帮找到他的用户数很稳定，平均每周有2至3个人。
在房天下帮的使用上，郭义庆的经验是要注重刷新。他基本每隔半就要上去看看，刷新一下房源，整理信息。他强调自己很注重房源描述，写字楼或商铺的位置、装修情况、交通、配套设施，真实的房源照片等都用户选择写字楼的重点，要尽量提供更多的信息给客户，用负责任的态度来发布每一条房源信息。
因为自己的用心经营，自然有客户打电话上门。现在郭义庆所接触的客户中，通过网络找到他的人数占到了总量的80%，所以做好网络经纪人是重中之重。谈到这点时他表示，网络用户会在找房子时打好提前量，尤其是写字楼、商铺遮掩的商业地产。即便有租房需求，客户也都是上班时间浏览、比较房源再打电话过来，这种情况下要有耐心，后期跟进很久才会开单成交。而通过门店上门的客户虽然数量没有网络用户多，但大多急需租用写字楼，所以会比较容易快速下单。
郭义庆主要服务于滨江区长河、西兴一带的商业地产，对这个区域的房源比较熟悉。这一带的写字楼价格便宜，房屋建筑相对市区较新，交通比较方便，不拥堵。所以市场还是不错的。建议想要租写字楼的用户好好比较一下，充分了解这个区域特点，结合自身情况再做选择。同时，选择负责任的经纪人很重要。
谈到工作带来的收获和乐趣，郭义庆坦率的回答：“当然是开单成功最开心！”他说尽管工作比较辛苦，压力大，但是自己从中学到了很多，每天与不同的人打交道也是让他很开心的一件事。“我不喜欢做很长远的规划，比方说未来一定要达到怎样的高度。把每一周、每个月、每个季度的工作做好，制定小目标让自己完成，累计起来就是财富，活在当下最重要。”
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