[摘要] 在住宅市场增长率放缓的情况下，广州的写字楼商业地产却迎来了红火的发展，在2013年迎来了一股汹涌的写字楼热潮。由于广州不同写字楼项目的风险、率各有不同。
在住宅市场增长率放缓的情况下，广州的写字楼商业地产却迎来了红火的发展，在2013年迎来了一股汹涌的写字楼热潮。由于广州不同写字楼项目的风险、率各有不同，如何以足够的慧眼去发掘市场中的股，有效避免风险，抓住资产、租金上升过程中的机遇，已经成为每位商业者的必修之课。在广州写字楼体量巨大、同质化竞争激烈的当下，珠江新城写字楼以诸多的而备受者的关注，区域项目的发展前景也成为人们最渴望了解的重要内容。
，圈定珠江新城写字楼
在进行的过程当中，为了规避风险和避免过长的周期，低风险与保值并存的产品可以说是的选择。而商业地产中的写字楼物业高达8％－12％的率，可谓是的避风港与财富保值、的引擎。珠江新城作为广州汇聚众多国际500强企业总部的核心区域，其地价的不断攀升带来的高率，使之已经成为写字楼的之选。
而地段，则是写字楼最重要标准。在房地产市场中，好地段有两种：一是概念性的、愿景性的地段，就是规划中的或在建的未来城；二是已经成熟的、区域价值已经呈现的地段。如能合理选择写字楼的地段，凭借着交通便利、位置优越、配套齐全、活跃的商业氛围和成熟的业态组合等地段，将成为高的重要保证。
择优，珠控国际成
珠控国际以纽约帝国大厦为蓝本，打造CBD超甲级写字楼配置，自推出之初便被誉为珠江新城写字楼国际级标杆之作，处于珠江新城的稀缺位置，广州珠江新城、广州大道和黄埔大道这三大城市名片交汇，同时占据珠江新城、体育、环市东三大核心商圈的，三与数十条公交线路通达此地，交通畅通无阻，具备无可比拟的地段。
与此同时，珠控国际也具备完备的硬件环境。3000㎡超级大平层提供巨型商务空间，阔达尺度，奢华大气，全方位彰显企业实力，配备二十余部电梯兼双大堂，高效率满足500强企业快节奏商务生活，匹配一流企业具有的企业商务气度。500强企业平安银行的广州总部拟入驻珠控国际，从来只选城市CBD核心的企业总部选址于此，其价值也因此而凸显。
在多方者看好珠江新城的当下，有认为，虽然目前广州写字楼供应量很大，但位于珠江新城的写字楼资源却越来越少，其价值日渐凸显。在CBD写字楼即将开发完毕，一手写字楼资源越来越少的情况下，购置珠控国际写字楼将是收集珠江新城轴心地带 的最后机会。在珠江新城核心地带地产价值还在不断飙升的现在，占据广州CBD资本核心的珠控国际，将成为广州最富的财富聚地。
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