[摘要] 最近北京房市新闻不断，京七条在一阵唏嘘之声中偃旗息鼓，北京房价水涨船高，房市调控难以抑制房价上涨的趋势，似乎呈现越调控越高的迹象。而近日北京8块地的拍卖竞价会上，“首开住总12.2亿元拿下亦庄地块，楼面价达36000元/平方米”的消息成为又一爆炸性新闻，地产界人士纷纷表示北京楼市“太”。
最近北京房市新闻不断，京七条在一阵唏嘘之声中偃旗息鼓，北京房价水涨船高，房市调控难以抑制房价上涨的趋势，似乎呈现越调控越高的迹象。而近日北京8块地的拍卖竞价会上，“首开住总12.2亿元拿下亦庄地块，楼面价达36000元/平方米”的消息成为又一爆炸性新闻，地产界人士纷纷表示北京楼市“太”。
不少人心里暗忖：亦庄高地价消息一出，估计未来整个北京五环房价涨幅又要有所提升了。
“目前五环内还有3万以内的房子嘛？”
“现在肯定是有的，以后就不知道了。你看亦庄楼面价都达到36000元/平米了，未来肯定要啊。”
这是来自一个买房人和置业顾问的对话。而当咨询房山一些准备开盘的楼盘价格时，大多数回复是“价格没定”、“开盘价格还在研究”。从销售人员的回答中不难看出，高价地的入驻给了其他项目上涨的信心，这些项目在获得高价地后重新定价，正在试探市场的涨幅上限。
亚豪机构市场总监郭毅判断，待融创的项目一入市，很可能将亦庄房价带入6万/平米的新高度。然而，作为同样位处北京五环，配套、商务等设施与亦庄相似的房山区，房山将很可能成为下一个亦庄。有人统计，房山似乎是一夜之间崛起的。2009年初，房山的房价大约在5000—6000元/平米。随着长阳8号地的诞生，2009年底房山房价已经飙升至12000元/平米左右。受南城发展计划等各项利好因素刺激，房山区的开发情况发展迅猛，大量土地被推入市场，大批项目也随之入市，同时房价也一路飙升，近两年间房价上涨幅度高达50%，区内热门项目万科新里程也将受到裨益迎来崭新的局面。
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