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小产权房转正风声再起 称五到十年内难落地

中国广播网   2013-11-20 07:00

[摘要] 据中国之声《央广夜新闻》报道,近段时间以来,有关小产权房可能转正的猜想越来越多地被大家提及。此前,一份由国务院发展研究公布的“383方案”中提到:对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,有条件转正。“所以小产权房转正”的风声也随之再起。

据中国之声《央广夜新闻》报道,近段时间以来,有关小产权房可能转正的猜想越来越多地被大家提及。此前,一份由国务院发展研究公布的“383方案”中提到:对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入,有条件转正。“所以小产权房转正”的风声也随之再起。

而刚刚闭幕的十八届三中全会通过的《中共关于全面深化改革若干重大问题的决定》又再次提出,建立城乡统一的建设用地市场,这点也让更多的人开始猜测,这是不是正在释放小产权房转正的信号呢?这份《决定》出台之后,记者也就各地小产权房的销售现状进行了调查。

北京通州的太玉园小区在八通线轻轨总站土桥向南一公里处,一直以来,以北京的小产权房集中地著称。小区门口通知栏上密密麻麻的都是房屋信息,出租信息占了大幅篇幅。两侧有三四家小型房地产中介。记者以买主的身份询问太玉园小区的房价,中介直言,自从小产权房有望“转正”的消息传出,十天内,房价每平米涨了将近1000元。

中介:最近房价涨了不少了,之前每平米9000元左右,现在已经涨了将近七八百块钱。

记者:就这一个月?

中介:这十天吧,因为这边一般一直有消息说要转成大产权。

记者询问了几家中介,发现的确成了普遍趋势,房主的期望值变得越来越高了。

中介:现在都在,涨得这么厉害,再等就涨更厉害了。

中介:现在有些房已经卖到100多万了。

而据其他一些媒体报道,南方一些城市的小产权房现在居然已经涨到了比原来的房价高出了50%。“转正”的风声让小产权的房价飙升,不少人都蠢蠢欲动,就算自己不住,也有的想法。不过,与房价飙升的时候,卖方就会犹豫了:万一卖早了,以后怎么办?于是,捂房的情况就出现了。江苏台记者柏媛媛介绍,在南京,不少小产权房的业主就闻风而动,或是提价或是停止销售。

西善桥地区是南京市小产权房最集中的板块,由于房价相对同区域商品房每平米要三四千元,吸引了不少手头偏紧的购房者。市民孙小姐在这里选房已经一个多月,好不容易选到了一套中意的房子,但最近房东却忽然反悔了。

孙小姐:我本来看到润福园的房子88平米,65万。价钱全部都谈好了,就差坐下来签字了,卖方就忽然一下后悔了,就说买上就要能转正,至少能卖个90万。

从南京西善桥地区的现实情况来看,虽然近期这里不少小产权房的房主提价或是房源,但是这一区域的七彩星城、福润园、东升山庄等小产权房小区的房源售价稳定。:

房产中介葛经理:均价都在7000块钱左右,没什么多大的幅度上涨,有的一个季度涨个万把块钱。这个不能说是小产权的变化,的房价都在涨,南京的商品房涨得还更多。

北京这样的一线城市,小产权房价格上涨得比较快,南京这样的二线城市虽然没有出现小产权房价格飙升的情况,但不少人对其价格有上涨的预期,出现了捂房的现象。

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