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房地产经理人信心指数回升 地产金融成融资香饽饽

每日经济新闻   2013-10-31 06:57

[摘要] 日前由全国房地产经理人联合会发布的2013年第三季度中国房地产经理人市场信心指数(住宅地产)显示,环比上涨3.53个百分点,较前期有大幅上涨,但仍保留在“信心一般”区域。

日前由房地产经理人联合会发布的2013年第三季度中国房地产经理人市场信心指数(住宅地产)显示,环比上涨3.53个百分点,较前期有大幅上涨,但仍保留在“信心一般”区域。商业地产经理人市场信心指数环比上涨0.48个百分点,继续徘徊在“信心一般”区间。不少房企经理人向记者表示,未来要持续“自信”还需要“袋里有钱”,而地产金融将成为房企更为关注的融资方式。

 国房地产经理人联合会副秘书长祁世芳对记者表示,2013年第三季度大多数住宅地产经理人信心一般,占到受访经理人的74%,另有26%的经理人信心不足。同时,2013年第三季度商业地产经理人信心不足的有25%,信心一般的比例占70%,但商业地产经理人有5%较有信心,相比住宅地产较为乐观。

祁世芳指出,下半年以来土地市场热度不退,频出,京沪杭两天内连续出现高价地块,业内经理人对未来住宅地产感到谨慎乐观,同时,担心由此引发进一步的调控措施出台,心理预期有所波动。

此外,不少房企经理人表示,今年以来频频拿地的都是一些大型房企龙头,手上资金雄厚,融资渠道多,相对来说,广大的中小型房企未来的困难还是融资,因此信心指数维持一般也属正常。

房地产经理人联合会地产金融钟彬表表示,由于中小房企面临银行贷款难的问题,目前已经有不少房地产企业开始咨询地产金融领域的融资方式。比如常见的银信合作开发金融产品、银保链接、信保链接等,以求解决资金难的问题。

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