[摘要] 免费给自己的房产证设一个密码，如果进行抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续。市住建委昨日发布，从下月1日起，市住建委推出的房产证“加密”服务将在海淀区试点运行，房主可以为自己的房产证增设密码，通过这把“安全锁”来保护自己的财产安全。
免费给自己的房产证设一个密码，如果进行抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续。市住建委昨日发布，从下月1日起，市住建委推出的房产证“加密”服务将在海淀区试点运行，房主可以为自己的房产证增设密码，通过这把“安全锁”来保护自己的财产安全。
假冒者用真房本难识别
市住建委相关负责人介绍，北京从1998年起使用统一的房本，已具有多种防伪措施，房屋登记部门办理业务时，通过查阅原始登记档案和验证防伪措施，能有效防范持假证办理房屋登记的情况。“但目前识别‘真证假房主’仍有一定难度，假冒权利人往往与房屋权人身份证明上的照片相似，并通过各种手段获得了真实的房屋权证和房屋权人身份证明，之后将房屋权人的房屋买卖或抵押，给房屋权人造成重大经济损失。”这位负责人说。
也就是说，对于假冒者用真房本来办理的情况，识别还是有难度。据介绍，这类情况主要见于家庭内部矛盾或不法中间人恶意欺诈。
正确输入密码才能办业务
而试点开始后，房主可以自愿申请为房产证增加密码，不收取任何费用。在办理房屋登记业务时，需输入正确密码后，登记部门才会受理。
这位负责人说，房主可持身份证明、房屋权证的原件和复印件，到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如房本上记载信息与现状相符，可直接设立登记密码；如果房主、房屋状况等已变更，需先申请将房产证变更至与现状一致后，再申请设立登记密码。房主如委托他人代为申请权证加密，代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。
这位负责人提醒，须妥善保管好房产证和密码，如连续三次错误输入导致密码失效或忘记登记密码，需要先办理密码挂失手续，再申请办理相应的登记业务。
除了海淀之外，其他区县何时能开设房产证“加密”业务？这位负责人表示，试点主要为了掌握加密的需求种类和数量，检验工作方案和软件，为下一步全市推广做准备。全市推广的时间主要根据试点进展情况和群众需求。
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