[摘要] 越限制越、数据不涨成交价格的楼市，正给层的房价调控提出新的难题。昨日，北京市住建委公布的七条升级版调控措施，从确保供应、价格调控、查处、信息披露等方面全面升级北京楼市调控，以稳定房价。其中，新出台的“自住型商品房”细则，成为此次“新七条”中的最大亮点。
越限制越、数据不涨成交价格的楼市，正给层的房价调控提出新的难题。昨日，北京市住建委公布的七条升级版调控措施，从确保供应、价格调控、查处、信息披露等方面全面升级北京楼市调控，以稳定房价。其中，新出台的“自住型商品房”细则，成为此次“新七条”中的亮点。
新政
骗购者5年内禁止买房
发布：加强限购政策社会监督，组建限购监督委员会，严厉打击骗购行为。
解读：市住建委副主任王荣武介绍，对弄虚作假违规骗购的购房人列入黑名单，5年内不准在京买房，对企业协助造假的，冻结全部在京项目的手续办理，涉嫌犯罪的，移送公安机关查处。
房价过高将全额房款
发布：进一步强化房地产开发的预售资金，对房价过高、上涨过快、利润率过大的项目，将启动全额，重点审查地价款来源和开发成本，并加强税收征管和稽查，截断企业高价买地高价卖房的利益驱动。
解读：中原地产市场总监张大伟表示，更严厉的全额有利于限制开发商利用预售款拿地的行为，从源头上控制预期。
装修款曲线恐被查
发布：参照前期和周边项目价格，引导开发商合理定价，对定价高涨幅大且不接受政府引导的项目，将暂缓上市。
解读：“限价令”后，拆分精装修合同变相已成为新盘入市的普遍手段。市住建委相关负责人表示，这种行为将被严查。
严查违规放贷
发布：进一步强化购房人贷款资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。
加大供应自住型商品房
发布：重点通过“限房价、竞地价”方式，加大自住型商品住房供应力度，满足中端需求和夹心层家庭需求，年内要形成2万套供应，今后年度这类住房用地在土地供应计划中单列，供应规模要达到市场的40%到50%。
严查违规“日光盘”
发布：严厉打击开发企业的违法违规行为。对存在闲置土地、炒地、、哄抬房价、变相等违法违规行为的房地产开发企业，采取禁止其参加土地竞买、不对其发放新开发项目贷款、强化土地税征收管理等措施。
解读：王荣武表示，针对存在违规行为的“日光盘”，将开展严厉打击，严肃查处。
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