[摘要] ]大连万达董事长王健林以860亿人民币净资产登顶福布斯中国富豪榜，教授董藩认为其身家被严重低估,房地产还会创造出更多奇迹。但评论员余丰慧表示，王健林荣登榜有喜有忧，背后存在危机。
[导读]大连万达董事长王健林以860亿人民币净资产登顶福布斯中国富豪榜，教授董藩认为其身家被严重低估,房地产还会创造出更多奇迹。但评论员余丰慧表示，王健林荣登榜有喜有忧，背后存在危机。
“王健林860亿元的身家数据可能被严重低估,房地产领域还会创造出更多奇迹！”房地产研究主任董藩今日在其腾讯微博上微博上做出如上表述，王健林首登2013年福布斯中国大陆富豪榜榜首，但因未上市，很多资产市值无法估算。
据昨天公布的2013福布斯中国富豪榜显示，大连万达集团董事长王健林取代饮料大王宗庆后，以860亿元人民币净资产登顶富豪榜。去年首富、娃哈哈集团董事长宗庆后，今年以净资产683亿元排在第二位，百度CEO李彦宏第三。
此番雄踞榜首的房产大亨王健林，其今年的860亿元人民币资产，较去年的488亿元有大幅提升。福布斯分析称，这有赖于中国房地产价格的回升，以及他在国内外向娱乐领域的大举进军。
TCL集团董事长李东生也在其微博上表达了对王健林的推崇，他指出，王健林成为中国首富，不仅是中国地产业的成功，万达商业地产已创新了成功的商业模式。而且是基于地产的成功拓展新的业务。
去年收购美国AMC连锁影院等一系列动作，使万达在娱乐领域达到了新的高峰，也使其地产的附加值提升很多。这种依托基础产业（产品）提升其附加值的方式，很值得学习。李东生表示。
董藩也指出，不管王健林的身家究竟是多少，都已充分说明该行业的魅力及他卓越的经营才能。房地产领域还会创造出更多奇迹，无论开发还是置业理财。
但也有表示了不同的看法，认为王健林凭借房地产价格的上涨登顶首富暗藏危机。财经评论员余丰慧(微博)就在其腾讯微博上指出，“王健林荣登榜首有喜有忧，背后存在危机”。
余丰慧认为，王健林登顶有赖于中国房地产价格的大幅度上涨。这种净资产溢价泡沫水分之大，并且不牢固，一旦内地房地产泡沫破灭，那么，巨额财富瞬间化为乌有。
“可以大胆预测，未来购物广场等实体店平台销售模式将会成为夕阳产业。”余丰慧表示。
多数网友对于王健林登顶中国首富表示了祝贺，但也有网友建议首富们应更多的体现社会责任，为社会做出更大贡献。
微博网友@雪狼上将就表示，真正的富豪是要看他对社会做出了多少贡献，回馈给社会多少资本，让多少人得到受益，而不是单纯的去看他银行账户上有多少个零。
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