[摘要] 9月份百城价格指数显示,该月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月份上涨1.07%,涨幅比之前一个月增加0.15个百分点。在全国百城房价出现涨幅扩大的情况下,9月份昆明房价虽在今年7月份出现上涨之后继续呈上行态势,但环比涨幅收窄,仅较之8月份涨0.24%。
9月份百城价格指数显示,该月100个城市(新建)住宅平均价格为10554元/平方米,环比8月份上涨1.07%,涨幅比之前一个月增加0.15个百分点。在百城房价出现涨幅扩大的情况下,9月份昆明房价虽在今年7月份出现上涨之后继续呈上行态势,但环比涨幅收窄,仅较之8月份涨0.24%。
报告显示,与8月份相比,9月份价格环比下跌的城市个数减少8个,其中跌幅在1%(含1%)以上的有6个;环比上涨的城市比之前一个月增加8个,其中涨幅在1%(含1%)以上的有34个,较8月份增加3个。同比来看,100个城市住宅均价与2012年9月相比上涨9.48%,涨幅比之前一个月扩大0.87个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为18179元/平方米,环比上月上涨1.72%,与上年同期相比上涨13.87%。另外,按中位数计算,100个城市(新建)住宅价格中位数为7128元/平方米,环比上月上涨1.19%。
就昆明来看,9月份房价样本平均价格为8594元/平方米,环比上涨0.24%,相当于每平方米涨21元;与8月份环比增长幅度达到3.18%相比,涨幅明显缩小。
对于未来房价走势,有业内人士认为,由于今年以来置业需求持续释放,楼市呈现活跃状态,成交量放大带动许多开发商提前完成年度销售任务,甚至开始上调全年销售目标、提升价格。但随着银行房贷收紧甚至出现“断供”,会迫使一部分刚需推迟购房计划,从而影响楼市销量。加之政策层面正在传出的一些收紧信号,形成市场理性预期,年底楼市或将出现短暂降温和价格调(小区网 论坛)整。
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