[摘要] 剛成交的新元朗單位為2座高層A室，建築面積約為599呎，實用面積約為485呎，兩房間隔，望後海灣景，成交價約428萬元，折合建築面積呎價約為7,145元，實用面積呎價約為8,825元。買家為一名同區用家，近期欲入市一手，惟「心頭好」已沽，故回流二手，見屋苑交通及配套合意，上址景觀優美，故拍板購入單位自住。
新元朗兩房戶獲一手回流客青睞
成交價約428萬元
美聯物業元朗公園南路分行營業經理徐君寶(MaddyChui)表示，新盤帶動下，部份向隅客陸續回流二手，帶動睇樓及成交。該行日前促成一宗新元朗兩房單位成交，一名買家由一手回流，以約428萬元承接單位。
剛成交的新元朗單位為2座高層A室，建築面積約為599呎，實用面積約為485呎，兩房間隔，望後海灣景，成交價約428萬元，折合建築面積呎價約為7,145元，實用面積呎價約為8,825元。買家為一名同區用家，近期欲入市一手，惟「心頭好」已沽，故回流二手，見屋苑交通及配套合意，上址景觀優美，故拍板購入單位自住。
原業主於10年11月份以約280萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利約148萬元，物業約53%。
杏花邨2房戶
租客見租金居高不下 租轉買斥518萬元承接
美聯物業柴灣杏花村分行首席高級營業經理李聖智(Michael Lee)表示，該行剛促成杏花邨一個2房單位成交，由一名租客，租轉買以約518萬元承接。
李聖智稱，該單位為杏花村16座高層1室，單位建築面積約583平方呎，實用面積約475平方呎，2房間隔，全山景，成交價約518萬元成交。折合建築呎價約為8,885元，實用呎價則約為10,905元。租客見現時租金居高不下，故決定租轉買，購入上述單位作自住之用。
原業主於2011年6月以約408萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約110萬元，物業近27%。
薄扶林寶翠園2房戶
同區用家斥1,108萬元承接
美聯物業西半山維壹分行營業經理馬宏恩(JERRY MA) 表示，該行早前促成一宗薄扶林寶翠園2房單位成交，由同區用家以約1,108萬元承接。
馬宏恩稱，該單位為薄扶林寶翠園2座中低層D室，建築面積約858平方呎，實用面積約664平方呎，2房間隔，望山景。成交價約1,108萬元。建築面積呎價約為12,914元，實用面積呎價約為16,687元。同區用家見單位合乎預算，故購入單位作自住之用。
原業主於2009年8月以約740萬元購入以上單位，是次轉售帳面獲利約368萬元，樓價約5成。
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