说到广州楼市，早在今年年初便有业内人士预言：“今年的广州楼市大戏，唱主角的必须是市区各大豪宅楼盘。”从元旦持续至今，这一预言已得到现实的验证。
高价盘频出，豪宅撑起广州楼市“半边天”
由于自去年年底，整个房地产市场趋于回暖，加之资金实力雄厚的中买家出于对货币贬值和城市“地少人多”的恐慌感，又苦于无其他更稳健渠道，购房置业意愿有所加强，两大因素逐渐推高了豪宅价格。元旦时候便有广州多个豪宅项目例如位处珠江新城的颐德公馆、嘉裕公馆、凯旋新、天銮等暗中上调价格。至今年下半年，广州楼市更可谓豪宅“撑起半边天”，海珠、白云、甚至黄埔等区域楼盘纷纷跻身进来，分食豪宅“蛋糕”，争相竞价再度拉高楼价。然而在如此情况下，豪宅销量如何？
销售情况良莠不齐，质价比成重要考量因素
日前记者了解到，广州豪宅的销售情况呈现“几家欢乐几家愁”的局面，有的销售量仅为个位数，有的销售情况一路飘红，已提前完成了全年的销售目标。经过调查分析发现，豪宅的质价比对于成交量有很大程度上的决定作用，富豪之所以一掷千金买豪宅，就是为享受非同寻常的居住环境和资源。然而，许多所谓的“豪宅”空有高价，只要在核心城区，一般起步都在3、4万，但配套和资源却并没达到豪宅水平。对此，地产赵卓文表示，豪宅至少要具备三个条件：一是不可替代的景观资源；二是要有高品质的个性化产品；三是配套以及服务的国际化。
江景豪宅为广州富豪，上半年销售独享珠江1公里“岸线”
广州人居住一向重视，讲究“以水为财”、“择水而居”，江景豪宅也成为人群选择居所的首要选择。广州的豪宅标准中，“水”，更具体地说是“珠江”，成为标准之一，广州城市的发展在随珠江，向东、向南、向西打开界域，白鹅潭板块、琶洲/珠江新城至员村板块、海珠南岸/番禺北岸板块、沙窖岛/大学城板块，均是近年新崛起的实力派江景住宅区。其中据实时统计数据显示，坐落于三江环绕的白鹅潭核心之上的珠光•御景壹号，系今年上半年广州千万级豪宅销量，该楼盘除了借白鹅潭进入高速发展期、打造广州未来CBD(社区网论坛商铺)老大之势而备受瞩目外，十分难得的还在于它独享珠江1公里“岸线”，又处于得天独厚的历史地块，扎根于古韵深厚文化之上，发展前景不容小觑。
品质豪宅拥有内外兼修的好配套，珠光•御景壹号欲打造高尚生活领地
配套是项目的附加值之一，富豪购置豪宅，一方面是享受这种的生活氛围，追求一种身份感、尊贵感，另一方面还希望这套居所能承载更多的功能，认识同阶层的人，以及提供更好的。“我注重房子对下一代的影响，希望买一个配套好的住宅。”一位在珠光•御景壹号看房的置业者告诉记者。
据了解，御景壹号有着完善的航母级配套：有18万㎡绿化公园，有6783平方米的私人会所——壹号会馆，簇拥一线江岸资源，可望珠江对岸的优美景色、具有历史意义的建筑及铁路战场和铁路廊道遗址。此外，该项目配套了2000㎡综合超市和2000㎡室外泳池，拥有生活配套。同时还有10500㎡詹天佑纪念馆、10400㎡铁路文化艺术馆配套。配套方面，该项目有配套3600㎡国际幼儿园，业主子女从小享受国际名校基础；此外，项目周边有沙面、西关培正等名校。该楼盘的相关负责人表示，珠光•御景壹号规划了完善的社区配套，是为将该盘打造成为全广州难得的高尚生活领地。
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