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深圳东欲争第一居所 年内推盘超两万比拼配套

房天下   2013-09-22 17:05

[摘要] 惠州滨海板块资源丰富以及交通的便利造就开发热潮,合正、华润、金融街、中航众多名企群雄逐鹿,以“最大规模”集中放量,动辄上千、万亩的超大规模造城式开发,密集汇聚在以惠东小径湾、巽寮湾为核心的滨海线上。深圳东海岸正在形成中国新的旅游地产版图。

开发商比拼配套做长线

过去的一两年里,惠州滨海板块热度盖过西部滨海,叫板海南三亚。资源丰富以及交通的便利造就开发热潮,合正、华润、金融街、中航众多名企群雄逐鹿,以“规模”集中放量,动辄上千、万亩的超大规模造城式开发,密集汇聚在以惠东小径湾、巽寮湾为核心的滨海线上。深圳东海岸正在形成中国新的旅游地产版图。

深圳东机遇大于挑战

资料显示,全60%左右的人住在沿海区域;沿海地区通常是经济发达区,领跑房价。深圳东一方面具有海滩资源,另一方面背靠珠三角城市群,具备市场,正处旅游地产的启动期。据统计,深圳未来人口有望激增至2000万,而深圳的承载力难以为继,势必带来居住需求外溢。

从几个支撑点可以看出,深圳东部旅游地产的机会大于挑战。点,目前惠东的旅游人口是450万,现在每年的增长数是30%,客源辐射日益广泛。第二点,目前惠州市正积极申请直通深港航线,开通之后将大大促动人口导入和区域发展。而交通的不断升级,直接带动深圳东滨海物业迈入“时生活圈”。有业内预言,未来深圳人的生活方式将与国际接轨,驱车一两个回到滨海的家,远离喧嚣,与海为邻,让身心彻底释放。

困扰深圳东滨海物业目前的问题,仍是周边亟待完善的配套。但是也有项目提出要打造深圳人“居所”的目标。最引人注目的华润集团的华润小径湾引进艾美五星级酒店、早教、国际、华润大学以及打造国际质感的滨海商业街和滨海健康俱乐部,从生活、休闲、健康、运动、文化五大主题配套铸造深圳东滨海生活。可以想象,未来不仅仅是“5+2”的模式,而是365天全天后无缝式的居住方式。极大延展了深圳东度假居住的内涵。

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