[摘要] 住建委的成交数据显示，上周北京商品住宅共实现成交2966套，成交面积35.43万平方米，环比分别增加41.4%、59%。截至15日，9月上半月北京商品住宅共实现成交5791套，成交面积65万平方米，相比上月同期分别增加14.1%、17.9%。
住建委的成交数据显示，上周北京商品住宅共实现成交2966套，成交面积35.43万平方米，环比分别增加41.4%、59%。截至15日，9月上半月北京商品住宅共实现成交5791套，成交面积65万平方米，相比上月同期分别增加14.1%、17.9%。
“金九银十”向来是北京楼市的销售旺季，但是受到调控以及市场价格波动等因素的影响，近年来这一阶段性高峰表现的却不甚明显，而进入今年以来，随着政策效应逐渐平稳淡化，并且市场价格处于不断上涨的高位水平，因此也刺激了今年“金九银十”期间阶段性高峰的再次出现。
根据亚豪机构统计，上周北京商品住宅市场共有6个项目入市，其中包括住总万科·金域国际一个纯新盘，以及金第梦想山(楼盘资料业主论坛)、富力尚悦居(楼盘资料)、国瑞紫金台等在内的5个老项目后期。6个项目共新增住宅产品1621套。截止到15日，9月上半月北京商品住宅市场共有14个项目入市，相比上月同期增加两个。
从入市项目销售情况来看，“金九”第二周入市项目继续保持热销，其中金第梦想山与富力尚悦居等项目开盘当日即基本售罄，而自之前一周香江别墅开盘当天热销55套，创造销售额5.1亿元的业绩之后，上周入市的别墅产品懿品府(楼盘资料业主论坛)也很受关注。成交价格方面，上周北京商品住宅成交价格继续下滑，21943元的均价相比之前一周下滑了近千元。据了解，出现成交均价整体下滑的原因与近期远郊区县的低价项目明显增多有关。由于市场整体存量与供应量的有限，因此目前市场当中需求方的购买心理已经由“买涨不买跌”转化为“买的上即可”。
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