[摘要] 房产税牵涉到国人利益，扩大征收面无疑是一个敏感问题。有人极力赞成，也有人激烈反对。本期中国谈话经济观察报请来了两位正反双方的代表性人物——贾康、许善达，针对为何征收房产税、该如何征收、房产税试点效果怎么样、能不能推广开来等问题展开争论。
房产税试点有效果吗？
贾康：开征房产税，房价不会应声而落，但它会降低城市不动产上扬曲线的斜率，也带来优化资源配置的效应。
许善达：房产税试点两年无明显效果。试点两年后，重庆并没有扩大征收范围反而是缩小了征收范围。上海的官方文件从来没有讲过它的试点是成功还是不成功。
贾康：征收房地产税，主要是寻求供需状态的合理化。在不动产方面，最根本的要素——区的地皮有天然垄断的性质，造成了供需倾斜失衡，我们只能力求合理地调节。
许善达：大范围增收房产税不利于吸引人才，与地方政府吸引人才的战略相悖。结果一定是，地方政府为了在吸引人才上占有利地位，降低房产税的实际负担。
征收房产税的依据成立吗？
贾康：我国城镇土地都为国有土地，有人认为这迥异于国外在私有土地上开征房地产税的情况，其实国有土地权与对房地产使用权持有者开征房地产税不存在法理障碍。
许善达：对分别拥有房屋产权和土地产权的两个者如何征收一座房屋的财产税？国家立法机构可以实施税制改革，但必须顺应这个税收历史发展的趋势，房产税是发展到一定的富裕程度以后才设立的。
2011年初，上海、重庆推出房产税试点，其中，上海是对第二套住房开征房产税，重庆只对别墅、高档住宅征收房产税。今年“两会”前夕，国务院出台“最严厉”房地产市场调控措施“国五条”，释放出房产税试点扩容信号。7月份，国家税务总局下发通知，首次明确表态将研究扩大个人住房房产税改革试点范围。8月28日，国家发改委主任徐绍史、财政部部长楼继伟向常委会作报告时，均提到“扩大个人住房房产税改革试点范围”。
房产税牵涉到国人利益，扩大征收面无疑是一个敏感问题。有人极力赞成，也有人激烈反对。本期中国谈话经济观察报请来了两位正反双方的代表性人物——贾康、许善达，针对为何征收房产税、该如何征收、房产税试点效果怎么样、能不能推广开来等问题展开争论。
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