[摘要] 北京有人研究引进英国的城市交通拥堵费,我看意思不大,执行起来也很难。我就想不明白将来进入北京的几环路要收拥堵费。让慢慢研究着拥堵费,我谈点引进英国豪宅税的意见。
北京有人研究引进英国的城市交通拥堵费,我看意思不大,执行起来也很难。我就想不明白将来进入北京的几环路要收拥堵费。让慢慢研究着拥堵费,我谈点引进英国豪宅税的意见。
拥堵费是让有钱的开车人走路更通畅,豪宅税则是让住好房子的人多交税。反正都是向西方学习,都是资本主义的招数,我愿意们多研究如何从富人身上拔毛,少研究针对一般工薪阶层的措施。
据报载:伦敦房产中介的报告指出,尽管经历金融危机,伦敦房价依然坚挺,照此趋势至2023年,房价超过200万镑(约1900万元人民币)须缴豪宅税的家庭将由目前的37440户翻3倍。每户每月平均豪宅税接近2000镑(约1.9万元人民币)。英国对于购买高价居住区的家庭会征收豪宅税。
这条消息,信息量十分丰富。
英国有豪宅税,我们目前还没有。
我国围绕房地产业的各种税费已达几十种,诸如契税、印花税、土地使用税、企业所得税、个人所得税、营业税……上海、重庆已经开征房产税。不知道为什么我们的税收设计里,偏偏没有豪宅税?是无意的疏忽,还是选择性遗忘?
难道北京、上海、广州等大城市,像英国那样房价超过200万镑(约1900万元人民币)的豪宅比英国少吗?英国目前有豪宅的家庭为37440户,我国大概远超英国了。有那么多豪宅不收豪宅税,这是什么主义的税收就说不清了。英国是资本主义国家,因此要向豪宅收税,而社会主义国家不收豪宅税,我看这个道理讲不通。
现在,人们对全面开征房产税议论纷纷。有说,开征了房产税,房价就会应声而落。这要看具体如何征收房产税。有报道说,据统计,全对住宅征收房产税的国家和地区约40个,迄今为止,还没有用房产税抑制房价上涨的成功经验。
不要说开征房产税难以抑制房价上涨,前面引述的消息中说,就是经历了金融危机,伦敦的房价依然坚挺。中国的三四线城市未来房价走势不好预测,一二线城市大概很难抑制房价上涨。9月5日这一天,上海徐家汇项目地块拍卖217.7亿元,是四年来总价的,杭州、苏州同一天也拍出。此前一天北京东三环拍出了超过7万元/平方米的单价。去年北京没有买房的人或许不知道,买房的人都知道这一年赚了多少钱,房价上涨了多少。有人预言北京将来房价超10万,假如单价已经每平方米超过7万元,盖好房子价格超过10万元还用预言吗?
一二线城市房价上涨的问题,不是约谈地方政府能解决的,也不一定能够通过房产税解决。一是土地供应有限,二是人们手里的钱没有更好的渠道。炒股票赔钱,存银行没几个利息,小生意也不好做,买房子成了惟一选择。地方政府每年也是靠卖地才能过上好日子,是财政收入一大来源。既然房价不断上涨,窃以为还是早点研究征收豪宅税,让豪宅税成为未来的一大税收。
政策走势:
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