[摘要] 近期一些地方楼市调控政策的调整引起了广泛关注。温州、芜湖等城市楼市调控出现放松迹象，郑州调控政策却呈现收紧态势。
近期一些地方楼市调控政策的调整引起了广泛关注。温州、芜湖等城市楼市调控出现放松迹象，郑州调控政策却呈现收紧态势。分析人士指出，当前一些城市调控政策出现两极分化与房地产市场分化有直接关系。随着三中全会召开日期的，业界对房地产长效调控机制落地的预期越发强烈。短期看，各地收紧或放松调控政策的尝试还会继续出现，但不会超出现有政策的框架范围，以限购、限贷为主的调控手段暂时难以全部退出。
上月，有媒体报道称，温州市的限购政策出现调整，2011年3月14日后已购买一套住宅的，还可以再购买一套住宅，但名下房产只能有二套，名下之前无房产的可以连续购买二套。不过，在限购放松之后，温州的楼市并没有发生明显变化，温州市房屋登记相关人士对中国证券报记者表示，近期温州楼市的成交依然表现平稳。
与温州同样放松调控的还有安徽芜湖。去年年初，芜湖就因放松调控被紧急叫停而引发全注。时隔一年多之后，芜湖再次出台鼓励购房的措施：只要是在市区就业满3年的本科及以历高校毕业生或具有技师及以上职业资格、中级及以上专业技术职务的人才，在芜湖购房可以享受购房补助标准为所购房屋需缴纳房产契税和2万元安家补助的总额。芜湖此次鼓励购房的尝试未被叫停。
此外，一线城市的深圳近期也调整了二手房的交易政策，放宽了普通住房交易的税收优惠标准，政策调整之后，涉及的住房交易时契税从3%调整为1%。深圳的这一举措也被业界解读为调控放松的表现。
然而从范围来看，既有放松调控的现象也有调控收紧的案例。河南郑州近日加强了楼市调控的尺度：自9月1日起，持有郑州居住证3年以上、在本市缴纳社会保险或个人所得税1年以上的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。而此前是持有郑州居住证1年便可购房。郑州同时规定，未满20周岁无住房单身人员，暂停其在本市限购区域购房。
地方政府楼市调控政策走向出现了两极分化，未来楼市政策的走向显得扑朔迷离。
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