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上周天津二手房量平价跌 2号线带动环四成交

北方网   2013-09-03 15:07

[摘要] 据天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示,截止到9月2日零时,上周(8月26日至9月1日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1448套,与前一周相比(以下称环比)持平;成交面积为11.8万平米,环比下降1.4%;成交均价9079元/平米,环比下降2.7%。

据天津市国土资源和房屋管理局统计信息显示,截止到9月2日零时,上周(8月26日至9月1日)天津市二手私产住宅交易日为5天,成交总量1448套,与前一周相比(以下称环比)持平;成交面积为11.8万平米,环比下降1.4%;成交均价9079元/平米,环比下降2.7%。

据市国土房管局每日房价数据显示,上周本城区二手私产住宅共成交622套,环比下降7.2%,占全市成交总量的43.0%,环比下降3.3%;成交面积4.9万平米,环比上涨6.9%;成交均价11724元/平米,环比下降0.4%。

上周环城四区二手私产住宅成交320套,环比上涨10.7%,成交面积2.7万平米,环比上涨5.8%,成交均价7831元/平米,环比下降4.2%。

滨海新区上周二手私产住宅成交325套,环比上涨6.2%,成交面积2.6万平米,环比上涨2.9%,成交均价7756元/平米,环比下降4.2%。

上周远郊区县二手私产住宅成交181套,环比下降1.1%,成交面积1.7万平米,环比下降2.0%,成交均价为5440元/平米,环比上涨1.2%。

链家地产市场部表示,上周本城区二手私产住宅共成交622套,环比下降7.2%,占全市成交总量的43.0%,环比下降3.3%。上周市六各区域成交量除和平区以周成交31套环比上周3.3%、河西区与上周持平外其余四区均环比下降,其中河北区周成交105套,环比下降16.0%,为市六成交量降幅的区域;价格方面,上周市六二手房成交均价成交均价11724元/平米,环比下降0.4%。上周市六各区域二手房成交均价涨跌不一,其中和平区每平米15780元环比上涨2.2%为涨幅的区域,红桥区每平米10257元环比下降3.5%为降幅的区域。

8月末周,城区二手房成交量下滑,但环四和滨海持续发力,是东丽区与西青区,成交量均环比上涨20%以上。链家地产秀丽园(资料、团购、论坛)店A组经纪人李幕涵表示,由于2号线的开通,带动两端区域的二手房成交。例如2号线博山道站的百合春天,近一周成交量上涨10%,是小户型房源,成交速度较快。价格方面,相比6月初,套均价格上涨5~10万。以太阳城绿萱园为例,6月113平米的两室户型成交价格在147万左右,最近同样房源条件成交价格在157万。预计9月价格走势大概与8月相似,进入平稳发展期。

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