[摘要] 调查得知,房价连续下跌是大量房企均采用“毛坯+装修”的双合同所致,在市区,装修款占比基本是整体房价的四分之一。
近期,广州楼市签约均价连续下跌破万元每平方米。记者调查得知,房价连续下跌是大量房企均采用“毛坯+装修”的双合同所致,在市区,装修款占比基本是整体房价的四分之一。
在“双合同”大行其道之时,装修款该如何理财?
业内提醒,这笔款项可以一次性付款、自有房产抵押贷款或者无抵押贷款。但是,无论以什么方式,都将或多或少带来首付或月供的压力。
近日,广州市房价出现了诡异的连续下跌。房天下数据监控统计阳光家缘数据显示,8月12日~8月18日这一周,全市网签均价再次下跌,并跌破1万元大关,降至9395元/平方米,一夜跌回十年前。广州六区上周均价16471元/平方米,相比前一周均价下跌20%。
而两个星期之前,广州市住房签约均价一度达到16490元/平方米,创出历史新高。在两周内,广州市签约均价下挫幅度超过四成。
而记者踩盘发现,虽然签约均价大幅下跌,但各盘的价格反而较前段时间有进一步上涨。上周末推新的中海誉城、万科东荟城均价均比6月份前一期上涨约千元每平方米。而广州市签约均价下跌并非让利于消费者,而是满城“双合同”导致。
为规避政府“限价”,购买一手房按照“毛坯+装修”的“双合同”的办法已经成为主流。一位业内人士直言:“现在新推出来的盘,基本上都是‘双合同’。只要新拿预售证的项目,基本上价格都达不到政府要求。”而由于仅仅限制签约价,装修款的比例并未限制,变得更加有恃无装修部分用抵押贷款
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