[摘要] 楼王，也称楼花，其概念来自于早期的香港楼市，而后随着大陆房地产市场的发展，香港、台湾等新颖的操作理念、先进的地产营销模式逐步渗透北上广等地区，楼王概念为广大地产商、代理商吸收后，楼王产品在楼盘营销和开发牟利中的作用日趋显著。中国地域辽阔、产品丰富多样，故而楼王一词亦逐渐丰满起来，拥有了更多的内涵。
房地产调控新政之下，楼市成交量骤减，而楼王却不断浮出水面。例如在北京近期即将入市的项目中，保利东郡将推出的楼王总货量仅50余套，亚奥金茂悦9月即将入市的三期楼王产品以177、185平米四居为主，金茂府将推出的2号楼楼王则以380、389平方米四室户型为主，招商地产旗下公园1872也在筹备300平方米观湖楼王入市。
楼王频现，已成为京城楼市一道独特的风景线，然而其背后，业界的争论始终不断。对此，房天下采访了北京华侨城项目副总经理谭笑。
北京华侨城项目副总经理 谭笑
楼王，也称楼花，其概念来自于早期的香港楼市，而后随着大陆房地产市场的发展，香港、台湾等新颖的操作理念、先进的地产营销模式逐步渗透北上广等地区，楼王概念为广大地产商、代理商吸收后，楼王产品在楼盘营销和开发牟利中的作用日趋显著。中国地域辽阔、产品丰富多样，故而楼王一词亦逐渐丰满起来，拥有了更多的内涵。
对于北京市场上越来越多的“楼王”产品，谭笑表示，“楼王”是开发商推盘的营销手段之一，目前市场上楼王产品同质化严重，亟需打破现状，还原楼王本真。
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