[摘要] 近日，有报道称五环房价已然奔六，“不仅是刚需盘，包括售价在55000元/平方米的四合上院、34000元/平方米的龙湖?长楹天街在内的中楼盘，均在开盘当天被抢购一空。”有业内人士表示其底气来自北京新房市场空前的火爆，从市场火爆情况看，五环奔六已经不仅仅是刚需盘的“专利”。
近日，有报道称五环房价已然奔六，“不仅是刚需盘，包括售价在55000元/平方米的四合上院、34000元/平方米的龙湖?长楹天街在内的中楼盘，均在开盘当天被抢购一空。”有业内人士表示其底气来自北京新房市场空前的火爆，从市场火爆情况看，五环奔六已经不仅仅是刚需盘的“专利”。房天下联线北京华侨城副总经理谭笑解读五环周边房地产市场局势，探索五环价值。
从7月份新建商品住房的房价变动情况来看，70个大中城市中已经有10个城市的房价同比涨幅超过10％。其中，涨幅的是北京上涨18．3％，对此谭笑认为现阶段北京的房地产走势相对于前几年还是比较平稳的。
目前的北京房地产市场，由于政府对于预售证的严格，很多项目都没有办法在时间拿到房屋预售证，使得北京新房供应量下降。但是，市场对于新房的需求依旧十分旺盛，在供需关系不平等的情况下，导致大量日光盘的出现。而在购房者最为关注的五环区域，现在房价的上涨愈发有均价破六万的趋势，对此谭笑认为，北京五环区域房价的上涨只是整个北京房价的一个缩影，并不存在房价超速的问题。
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