[摘要] 温州版“限购令”的松动，尽管引起了极大的关注，但并没有受到很多“责备”，而是更多地被解读为政策的合理纠偏、顺应市场的合理需求。温州地方主政者也反复强调，限购令的调整属于政策向“标配”靠拢，并非“松绑”，不仅没有突破国务院规定的“底线”，而且能够满足被错杀的改善性需求，完全符合政策导向。
温州版“限购令”的松动，尽管引起了极大的关注，但并没有受到很多“责备”，而是更多地被解读为政策的合理纠偏、顺应市场的合理需求。温州地方主政者也反复强调，限购令的调整属于政策向“标配”靠拢，并非“松绑”，不仅没有突破国务院规定的“底线”，而且能够满足被错杀的改善性需求，完全符合政策导向。
对政府而言，温州松绑“限购令”的举动确实属于无奈之举。因为，民营经济举步维艰和实体经济转型困境的局面已经持续了很长时间，这对地方经济产生了大的冲击。而对新一届温州地方主政者来说，经济增长绩效考核的压力又很重，短期内可以“拿的起来”的只有房地产，同时房地产市场的走势又对民间存量资金的盘活，进而对民营经济至关重要。
但民营经济恶化的生存环境和转型的困境并无实质性改善的情况下，温州地方政府松动“限购令”的“托市”行为，对温州的经济前景、民营经济的转型和民营银行的发展来说是个不好的信号。因为，政府“托市”行为意味着楼市结束长达22个月的下跌是必然，触底反弹也是必然。尽管沉淀资金有解套的希望，但民营经济衰弱的现状及其面临的约束环境，不仅不会使这些盘活的资金重回实体经济，反而会诱使更多的民营资本进入房地产，而近期温州楼市因“限购令”放松而回归火爆已经充分说明了问题。
进一步讲，温州对于楼市的“托市”行为，可能会让温州走上与其他依赖房地产的内地城市一样的发展道路，即土地财政支持下的“经营城市模式”。对房地产依赖越深，民营经济和民营银行的前景就越黯淡，而从前引以为豪的“温州模式”将渐行渐远。
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