房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

下一批房产税试点扩围倾向“杭州方案”

武汉晚报   2013-08-08 13:01

[摘要] 自2011年1月28日上海和重庆针对市场中的增量房(重庆包括部分存量房),率先在全国启动个人住房房产税征收试点工作以来,业界一直在期待房产税试点能“及时扩围”。

自2011年1月28日上海和重庆针对市场中的增量房(重庆包括部分存量房),率先在启动个人住房房产税征收试点工作以来,业界一直在期待房产税试点能“及时扩围”。中国财政部近期表示,将扩大个人住房房产税改革的试点范围。房产税又一次成为市场焦点。日前有消息称,财政部、住房和城乡建设部和国家税务总局已初步达成共识,倾向“针对增量住房征收、以户为单位划定免征面积、实行超标面积累进税率”的“杭州房产税征收试点方案”,并有望在下一批房产税试点扩围的过程中,将此方案在其他城市推广。

出台房产税或将打压市场看涨预期

今年以来,官方部门已多次对房产税进行了表态。今年2月20日,据新华网报道,时任国务院总理温家宝主持国务院常务会议,确定“坚决抑制投机性购房,严格执行商品住房限购措施,扩大个人住房房产税改革试点范围”。

5月24日,中国政府网在《国办转发了国务院批转发改委关于2013年深化经济体制改革重点工作意见的通知》中有“扩大个人住房房产税改革试点范围”的表述,并明确具体工作由财政部、税务总局会同住房城乡建设部等负责。

实时的表态来自国税总局。7月中旬,该部门在《关于转变职能改进作风更好服务大局的通知》中明确,“积极研究综合与分类相结合的个人所得税制度,公平收入分配。研究扩大个人住房房产税改革试点范围。”

就目前情况看,市场对于房产税扩围的期待似乎比原先更甚。分析,对房地产市场来说,归根到底还是要建立长效机制。而出台房产税就是一个相对长效的方法,至少会对市场看涨的预期有所打压。

对于房产税试点扩围的时间表,中国经济的决策层尚未形成明确且统一的意见。不过,房产税扩围的“主流路径”三部委(财政部、住房和城乡建设部和国家税务总局)已基本达成共识。作为4-5个城市(包括特大型城市,一般省会城市和区域经济城市)上报的技术方案之一,“杭州方案”呼声。

房产税试点征收扩围工作由地方政府上报技术方案后,再由住建部会同财政部、国税总局共同审定。据了解,“杭州方案”已进入会签程序,极有可能成为下一批试点扩围城市的模板。按照该方案,采用对增量房屋征收房产税的模式,在此基础上划定人均60平方米的免征面积,按照家庭为单位综合计征。税率分为两档,对普通住宅,以交易价格的4‰的税率征收;对于非普通住宅,以交易价格的8‰的税率征收。

在此方案中提出了“增量房”这一概念,简单来说,即在房产税试点扩围实施征收之后,如果不买房原有的房产不增税,但如果试点之后买房就需要增收房产税,但是在划定面积的时候,还需把原来的房产面积加到一起,重新计算,然后再确定应缴的税率。

不过,有观点认为,由于中国各城市的房地产市场情况和交易细节等均不同,在试点范围扩大的同时,或可考虑更细化、更贴近当地市场的征收举措。

>>>>房天下志之孙河狼烟 4折9.9万抢一居 5折狂抢京南洋房 日供20抢购远洋海景房

>>>>房天下购房狂欢节 8.24大型看房团火热招募

楼市动态:

地产央企加一线上市房企 成楼市最强"联合体"

环北京楼市"入夏" 固安香河等区域项目量价齐升

土地市场火热拉动楼市 京楼盘8月加推放量

逾六成经济学家料下半年楼市调控维持现状

北京楼市限价后购房者动用社会关系抢房

房企资讯:

7月土地市场继续升温 十大标杆房企300亿拿地

房企再融资定局 保障房或城镇化等概念房企优先

房企再融资或将正式开闸 新湖中宝定向募资55亿元

房地产再融资预期升温 证监会重申房企再融资口径未变

10大房企7月333亿元拿地 重点城市地价房价齐升

政策速递:

任志强:不知道政策走向 不敢做“房价预测帝”

央行官员称高房价“印不出来”引货币政策猜想

多地出台政策解“燃眉之急” 公积金受限误伤刚需族

中国房地产调控总体基调未变 政策或现新思路

中国房地产研究会:房地产调控政策新走向可期 

娱乐地产: 

飘窗装修效果图欣赏 小空间也能有大用途(组图)

2013电视背景墙图片大全 客厅装修不看肯定后悔

厨房装修也玩田园风 2013厨房装修效果图大全

那些让家居增添美感的蚊帐 夏季卧室必需品

买房装修的禁忌 避开这14条禁忌一帆风顺

北京房天下二维码手机上房天下,随时随地随心找房子,手机房源更精准,更快、更好、更省心!楼盘宝典--买房租房楼盘社区尽在掌握;准确定位--直接搜索房源,一键搞定;楼盘动态--随时关注楼盘信息,打折优惠绝不错过;最近联系--沟通记录方便快捷,保持联系更畅通。四大强劲功能,让你买房租房轻松自在!房天下手机客户端下载>>>点击进入

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com