[摘要] 又到毕业季，初入社会的毕业生纷纷加入到租房队伍，本就节节攀升的房租，如今又多了上涨的理由。在这个工作难找的年份，又要遭遇租房难，对于这些对新充满憧憬的年轻来说，着实是个不小的考验。他们的一些无奈之下选择群组，尽管经济实惠，但背后的隐患也不能不提供警惕。
编者按：又到毕业季，初入社会的毕业生纷纷加入到租房队伍，本就节节攀升的房租，如今又多了上涨的理由。在这个工作难找的年份，又要遭遇租房难，对于这些对新充满憧憬的年轻来说，着实是个不小的考验。他们的一些无奈之下选择群组，尽管经济实惠，但背后的隐患也不能不提供警惕。
沪二手房租金涨势凶猛40个楼盘连续9个月不降租
今年夏天必定是十分应景的，高温天气来得一点不含糊，各类如火如荼的电视选秀节目激战正酣，上海二手房租赁市场也紧跟这种火热的步调持续升温。
根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。
上海亦不能幸免，根据21世纪不动产上海锐丰租赁代理部数据显示，在持续监测的40个标杆楼盘中，已有近9个月未见房东租金下调的行为。而上海中原地产研究部资料亦显示，截止6月末，上海租赁交易价格已较去年同期上涨高达14.8%。
涨势汹汹的房租
目前，张江板块的房源一般挂牌一周内即能出租，租赁行情火爆程度可见一斑。
据德佑地产张江店经理张德才介绍，在张江地区，不少出租房源甚至在前一个租约还没结束的时候，就有租客提前来预约看房。
房子供求紧张自然带来区域租金的明显上涨。去年年末，张江板块二房房源月租金在5000-5500元，目前已攀升至6000-6500元。更有甚者，最近门店挂牌的一套城市经典(小区网 论坛)三房房源，月租金已从去年的7000上涨到10000元，涨幅高达40%。
事实上，张江地区只是上海滩“涨租运动”的一个缩影。
根据21世纪不动产上海区域市场研究部的数据显示，5月下旬以来，的中外环区域，以及交通便利的近郊区域所在的中低端板块，租赁市场出现一波小高峰。据21世纪不动产上海锐丰租赁代理部抽样调研数据显示，三林、七宝、彭浦新村、莘庄等多个板块5月中旬以来，所在区的门店租赁成交量增幅大多在20%以上，大学毕业生成为近期上述区域租赁市场的成交主力。目前上海整体租金较年初上涨了10%左右。
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