[摘要] 在高供应量的刺激下,近段时间内昆明商品住宅单周成交量稳定维持在2000套左右的高位,而7月9日至15日,昆明楼市交易上升势头仍在持续,并且整体成交数据还赶超了之前一星期。
在高供应量的刺激下,近段时间内昆明商品住宅单周成交量稳定维持在2000套左右的高位,而7月9日至15日,昆明楼市交易上升势头仍在持续,并且整体成交数据还赶超了之前一星期。
统计数据显示,7月9日至15日七天昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房2393套,日均成交套数约为342套,其中7月10日这天的单日成交量在该周最为突出,为519套,奥宸滇池星城和未名城分别荣登当天成交套数和成交面积榜首,交易值则出现在7月14日,为153套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数略增40套,环比涨幅1.7%。而成交面积也同样有所上扬。统计数据显示,这周总成交面积为21.74万平方米,环比增幅为0.6%。
在当前上佳成交情况的支撑之下,开发商则抓紧机会秉持尽快出货跑量的销售策略。仅上周末,就有誉峰峰景、马街摩尔城、德润·朗悦湾、河畔俊园4个项目扎堆开盘或加推新房源。与此同时,奥宸财富广场(小区网论坛)、海伦国际等诸多楼盘开展营销活动。除此之外,西南海天玺、融城(小区网论坛)金阶、银杏人家也已透露将计划于本周末入市推售新物业。可见未来一段时间,昆明楼市后续供应充足,市场需求或将得到进一步释放。
一手楼市持续保持成交旺势的同时,二手房市场则由于毕业季的到来,租房量和租金都有上扬现象。从昆明荣城房产、新亚房产等几家品牌中介公司店面的交易情况来看,7月份上半个月环比6月份上半个月,租房量涨了10%左右。“导致租房量增加的原因主要是大学生毕业使租房需求增加。”荣城地产负责人告诉记者,昆明租房量增加的区域主要是、二环以内及二环周边的区域,因为这些区域楼盘集中、交通方便、离工作的地方也较近。另外,多数中介都表示,从今年3月份以来,房租价格都很稳定,仅最近一个月因需求的增加一些区域有小幅上涨。同时,中介也预计,到今年9月份以后,随着需求的回落,昆明的租房量或会随之减少。
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