[摘要] “房租照样还能挣，比从前还要省心。”58岁的唐家岭村民马殿丽告诉记者。去年6月底唐家岭新城落成后，海淀区房管局与村民签订了协议，谁家有闲置房，可以租赁给政府作为公租房，向保障房轮候家庭配租。
过去，“吃瓦片儿”是唐家岭(小区网论坛)村民主要的收入来源。如今，拆迁改造，整村上楼，村民的收入从哪儿来？
“房租照样还能挣，比从前还要省心。”58岁的唐家岭村民马殿丽告诉记者。去年6月底唐家岭新城落成后，海淀区房管局与村民签订了协议，谁家有闲置房，可以租赁给政府作为公租房，向保障房轮候家庭配租。
提心吊胆“吃瓦片儿”
没拆迁前，唐家岭村聚集的流动人口达5万多人，家家户户盖房出租，马殿丽家也不例外。
原先的4间平房不够住，2006年加盖了一层；没过两年又加盖一层；紧跟着又在院儿里见缝插针盖了栋三层简易楼。院门口有块不大的空地，也没闲着，盖了座锅炉房，一楼烧锅炉，二楼仍用来出租。
“那会儿，家家比着盖，村里全是房。”马殿丽回忆，她家院里院外统共盖了28间房，自己家住一间，剩下的全部出租。面积小点儿的月租150元到200元，大点儿的月租五六百元。来租房的绝大多数是在中关村企业上班的大学毕业生。
“一个月租金大概1万多元。”虽说挣着了钱，马殿丽总觉得“又累又不踏实”。院儿里住着40多号人，冬天取暖，天不亮就得起床烧锅炉。夏天也不消停，20多个房间电视空调一开，老是跳闸断电……
更让她觉得“心里不安生”的是村里到处都是违建楼，矮则三四层，高至六七层，前后左右的楼间距有的还不到1米，万一发生火灾，连消防车都开不进来，“这简直是在火山口上挣钱！”
租给政府“省心踏实”
2010年7月，唐家岭正式启动拆迁腾退。马殿丽作为村里的党员，头一批签订了拆迁腾退协议。“住了这么多年的老宅院说拆就拆了，说实话心里也舍不得。可咱也知道唐家岭不改不行，‘吃瓦片儿’终究不是长久的事儿！”
按照原有的房宅基地面积，马殿丽家分到两套两居、两套一居。没回迁之前，马殿丽就打好了算盘，自己和老伴儿住一套一居室；给女儿和女婿一套两居。剩下的房子租出去，好歹是份收入。
去年7月份，新房交钥匙。马殿丽一家去验房，正巧海淀房管局在现场发宣传材料。听说给政府当公租房，不用自己管装修，而且很快就能拿到年付的租金，马殿丽和老伴儿动了心。
“自己租，光装修房子又得花好几万。”盘算了盘算，当天，他们家就和房管部门签订了房屋租赁协议。租金比照当时的市场价，两居每月2700元；一居每月2100元，协议一签就是5年。
同样是当房东，这一回，马殿丽心里是一百个踏实，“水电气暖都不用我管，忒省心！”虽然和过去的房租收入比少了，但她一点儿也不觉得亏，“怎么说自己还享受了呢！”
变公租房稳定
新落成的唐家岭新城作为公租房小区，受到了众多市民的瞩目。37岁的李刚从去年起申请公租房，在比较了三四个小区后，最终选择了唐家岭，“地理位置不错，小区环境也好！”从他工作的中关村西区到唐家岭，骑车仅需半。
从今年5月27日起，唐家岭新城的1200多套公租房陆续开始配租。截止到目前，已有600多户家庭办理了入住手续。
而对于未来的唐家岭村民来说，闲置房屋租赁并不是的。唐家岭新城小区北部，一处工地已经堆起七八米高的土方。据村委会主任张卫东介绍，这是唐家岭新城的多功能产业用地，其中包括10万平方米的集体土地租赁房和部分商业设施。目前，集体土地租赁房项目已获得审批，将与商业设施共同开工。
记者了解到，唐家岭村的集体土地租赁房建成后，将由村集体统一往外租，租金作为村里的集体收入，每年将拿出一定比例给村民分红。这意味着唐家岭村的“新房东”们又将有一笔细水长流的收入。
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