[摘要] “黄总有点疯。”当地产大佬任志强忍不住在微博上如此点评的时候，泰禾集团已在2013年的前五个月里从北京土地市场斩获三幅土地。
“黄总有点疯。”当地产大佬任志强忍不住在微博上如此点评的时候，泰禾集团已在2013年的前五个月里从北京土地市场斩获三幅土地。
2013年的房地产市场，“回归一线城市”几乎已成为有志于长远发展的房地产企业的共识。
伟业我爱我家市场研究院的统计数据就显示，今年前6个月306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。值得注意的是，一线城市上半年土地交易地块514宗，土地出让金高达1829亿元，比去年同期大涨315%，同比翻两番。
在这场轰轰烈烈的回归一线城市行动中，击退万科、绿地、龙湖、融创等众多房企的开发商中，就有泰禾集团（000732.SZ）这家在土地市场表现最为抢眼的“新面孔”。
攻城略地
“黄总有点疯。”当地产大佬任志强忍不住在微博上如此点评的时候，泰禾集团已在2013年的前五个月里从北京土地市场斩获三幅土地。任志强所说的黄总，指的是泰禾集团董事长黄其森。
1月24日，泰禾集团全资子公司福州泰禾房地产开发有限公司以18.5亿元、配建2000平方米公租房的代价，摘得北京朝阳区孙河乡一幅地块，溢价率49.79%；4月11日，泰禾集团以19.3亿元，溢价率112%，将北京通州(社区网论坛商铺)区台湖镇一公建混合住宅用地收入囊中；5月20日，泰禾集团又以11.25亿元竞得一幅台湖镇地块，配建公租房7.3万平方米，溢价率48%，楼面价达1.9万元/平方米，成为北京通州新。
“我看北京哪一个区域都可以拿地，北京什么项目都可以做。”这是黄其森对北京地产市场的判断。
或许正是基于这一判断，泰禾集团此后在一线城市的攻城略地并未结束，几乎每场土地拍卖都有泰禾集团的身影，并继续开花结果。
6月5日，福州泰禾房地产开发有限公司再以6.48亿元拿下上海闸北区商办地块，总面积5230.2平方米，溢价率达106.49%。
6月27日，泰禾与北京华澜恒泰联合体以14.3亿元的投标价获得石景山区银河商务区K地块，楼面价为13573元/平方米，溢价率42.3%。
“除了北京石景山地块还在走手续之外，其余的土地款我们已全部付清。”泰禾集团总裁助理沈力男表示，泰禾集团总体资金状况充裕，土地款大部分都由自有资金支付，今年泰禾集团董事会和股东大会授权的拿地额度为110亿元。据其介绍，“不仅在北京，去年下半年到今年，泰禾在福建、上海、北京等地拿下了多个项目，土地款事先均有精心的安排。”
至此，泰禾集团在北京、上海斥资近70亿共摘得五幅住宅及商业用地。
实际上，泰禾集团在的快速扩张步伐始于去年6月。
据太平洋证券的研报统计，自2012年6月~2013年6月，泰禾集团在土地市场共获得13块土地，增加储备235万平方米。增加的储备主要位于福建、北京及长三角的上海、江阴等地。项目储备类型按面积分，商业、高周转住宅、低周转住宅占比分别为45%、45%和10%。
数据显示，截至目前，泰禾集团的总土地储备已达360万平方米，总货值逾500亿元。
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