[摘要] 中国三产化、服务化学者贺有利近日在他的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中提出，稳定房租比稳定房价更迫切。
中国三产化、服务化学者贺有利近日在他的《加速城镇化下房地产科学调控研究报告》中提出，稳定房租比稳定房价更为迫切。
贺有利分析称，中国房地产调控目标应首先是控制房租过快上涨，其次控制房价过快上涨，控制中小城市及县域房租和房价。他指出，目前住宅承租者主要是低收入者，包括新增大学毕业生、外来务工人员及城镇的新增人口。房租快速上涨的受害者是低收入的租房者，因此，控制房租比控制房价更迫切。
贺有利建议由住建部牵头，各城市建立稳定房租和房价工作责任制，切实加强房租和房价的控制，是加强中小城市及县域房租和房价的控制。城市住宅房租和房价应保持稳定，防止影响经济健康发展。
贺有利认为，限购是抑制需求的权宜之策，但也是房租快速上涨主要原因，中小城市是县域一般不宜采取严格的限购等措施，巨大城市、特大城市、大城市的严格限购等措施在房价稳定后，要逐步科学有序地适当放松限购，但要防止无序放松引起房价报复反弹。
“由于限购等措施，高中收入者新购房相对减少，用于出租的旧房相对减少，减少了出租房源，改变了供求关系，推动房租迅速上涨。”贺有利说，建议对投机性的不住不租、长期闲置的住房率先开征高额房产税(空置税)。
中国质量信心榜投票中裸鉴鸿坤林语墅 和成璟园看房团四季悦城6.15看房团
>>>6.22抢收行动 京城大型看房团召集中大北京看房团抢房有优惠 同步报名中
相关新闻：
娱乐地产：
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
