[摘要] 土地市场迎来5月，单月各地产生单价总价超过10宗，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高。
土地市场迎来5月，单月各地产生单价总价超过10宗，广州、北京、上海等一线城市均出现了区域土地价格新高，北京甚至在压力之下紧急叫停于5月28日完成挂牌的“准”夏家胡同纯住宅用地的出让。‘当前房地产市场处于宏观调控常态化的阶段，如果政策加码，那么项目必将对房企形成拖累。所以我们对房企争抢的行为依然坚持谨慎的观点。’分析师李莹表示。
10总金额超150亿元
土地市场的“5月”一直持续到月末。地方政府积极推地，对土地财政的依赖性依然很大，上海、苏州等城市均有大规模的推地现象。同时房企拿地积极性高，土地价格上涨，土地溢价上升。
5月29日上午，上海闸北区411街坊26丘地块及长宁区新华路(小区网论坛)街道71街坊地块进入现场竞价环节。最终总成交价达49.7亿元。其中，闸北区411街坊26丘地块，由上海华谊集团房地产有限公司以底价3.67亿拿得，折合楼板价1.7万元/平方米。而长宁区新华路街道71街坊地块，则以46亿的成交价刷新了上海今年以来的总价纪录。5月10日，和瑞地产以142%的高溢价率拿下重庆弹子石地块，创造重庆年内单价新，同日，重庆本土房企东原地产拍得北部新城地块，成为年内总价，而5月27日，这一总价纪录又被恒大一举刷新。
5月23日，在广州白云区沙太路梅花园宅地的拍卖中，佳兆业地产约8亿元、配建19600平方米保障房的价格竞得。这块土地与其月初拍下的区位邻近，在剔除配建面积后，楼面地价约2.4万元/平方米。同日，在击败恒大等开发商后，越秀地产旗下的广州城建开发南沙房地产有限公司以24.6亿元、配建42000平方米保障房的价格，竞得海珠区一邻江地块，剔除保障房后的楼面地价达到3.5万元/平方米。
5月22日，北京大兴区三宗经营性土地公开挂牌出让，成交金额达到35.22亿元，为新政以后单日卖地。“主要的一二线城市土地市场有超过10宗高溢价地块成交，总成交额已经超过150亿元。”中原地产市场研究部总监张大伟对新金融记者表示，今年前5个月，主要的13个一二线城市合计土地出让金高达3067.66亿元，同比上涨幅度达到了125%。
5月24日由北京中指信息技术研究院中国房地产10研究组、中指研究院主办的“2013中国房地产百强企业研究成果（天津）发布会暨商业地产发展趋势高峰论坛”上，中指研究院副总裁葛海峰表示，1-4月，十家代表企业累计拿地2516万平方米，同比增长20.3%，由于今年一二线城市热点区域地块较多，总金额达到771亿元，同比大幅增长2.5倍。金地、万科、保利、龙湖和世茂前4个月拿地金额均超过100亿元。
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