[摘要] 中天宏业相关负责人说，此番举措表明对房产民生问题看得重，他认为，新“国五条”涉及房产税扩大试点是一个明显信号，表明调控将成为一种常态，“宏观调控政策有利于房地产、国民经济健康发展。”
中天宏业相关负责人说，此番举措表明对房产民生问题看得重，他认为，新“国五条”涉及房产税扩大试点是一个明显信号，表明调控将成为一种常态，“宏观调控政策有利于房地产、国民经济健康发展。”
新“国五条”涉及扩大个人住房房产税改革试点范围，这一举措受到了普遍关注。杨健鹰认为，经济承载量大、房价增长趋势明显、商品房价格基数偏大的城市将“首当其冲”，一线城市最有可能进入到试点范围，成都进入试点的可能性不大。“目前，一线城市房价涨得太离谱，导致政府出台调整二套房的政策。”中天宏业相关负责人说，从目前的情况来看，房价虽也在微涨，但整体还算理性。
新“国五条”细则出台，对成都房产市场有何种影响？中天宏业相关负责人认为，成都房地产业发展相对比较科学，房价相对柔和，受新“国五条”的影响不会太明显，但在房价较高区域或许会出现一些反弹。曾祥庸认为，成都将不会受明显影响，主要是目前并没有出台具体细则，而且“北改”和高新区规划也激发了成都楼市的二次需求。
中天宏业相关负责人认为，从目前的形势来看，四川提高二套房首付比例和贷款利率的可能性不大，但不会放松对各个城市的监控。
“房价上涨是必然，只是节奏问题。”中天宏业负责人认为，通货膨胀导致货币贬值，包括经济发展购买力增加，都会导致房价上涨。而新“国五条”出台虽会带来观望效应，但可能只是一个过渡期，毕竟刚性需求是必须要买房的。
“今年房价呈现理性上涨态势。”中天宏业负责人认为，地价上涨导致土地供应偏紧，刚需压抑太久需释放，包括改善性住房需求也大量存在。但房价上涨趋势也会出现差异化现象，目前许多地区房地产由于过度开发产生的泡沫遭到挤压，也会出现下跌的可能。
“成都的房价，往下的空间几乎没有，而房价上涨是经济向好发展的必然。”中天宏业负责人认为，成都房价将温和上涨，但涨幅不会很大。
“在出售房产计征20%税政策出台后，我们了解到许多客户买房都想一步到位。”成都全心集团副总裁李国峰说，今后市场上功能齐全的套三舒居房源会紧俏，有条件的开发商可以适时调整规划，应对新“国五条”造成的销售压力。
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