[摘要] 进入2013年以来，南京房价不断攀升，甚至不少楼盘每平方米喊出3000元的口号。据国家统计局数据显示，南京楼市已经连续11个月呈现上涨趋势，然而在这样的市场环境下，雅居乐藏龙御景每平方米却大幅6000元。有业内人士认为，开发商推出的是毛坯房，相对于该项目精装修项目，此次幅度实际并不大。
进入2013年以来，南京房价不断攀升，甚至不少楼盘每平方米喊出3000元的口号。据国家统计局数据显示，南京楼市已经连续11个月呈现上涨趋势，然而在这样的市场环境下，雅居乐藏龙御景每平方米却大幅6000元。有业内人士认为，开发商推出的是毛坯房，相对于该项目精装修项目，此次幅度实际并不大，开发商只是利用这一噱头炒作而已。
每平方米6000元
在国五条细则出台后，南京几乎没有楼盘推出较大幅度的优惠或者，但是自5月9日下午以来，南京不少市民收到信息称：“11800元/平方米起，买雅居乐藏龙御景品质好房，即日起火爆，125平方米至177平方米稀量指定团购好房，今春感恩大放价！”
对此，《每日经济新闻》记者以购房者的身份致电雅居乐藏龙御景项目售楼部，这一消息也得到了售楼部的确认，该售楼部一位工作人员对记者说，“藏龙御景本周末将推出17号楼的一批房源约40多套，户型为133、139与182平方米，均为毛坯房，11800元/平方米起售。因为目前尚未开盘，所以现在的均价还不能确定。”
此外，上述工作人员还对《每日经济新闻》记者介绍说，这批毛坯特价房源是定向供应给某科技企业内部团购的，只是一般购房者想买也可以，而目前雅居乐藏龙御景在售的房源均为精装修。售楼员表示，精装标准在3500至5500元/平方米。而目前在售房源的折后价格在17000元至18000元/平方米。相比此批毛坯房起价11800元/平方米，均价13000元/平方米，藏龙御景精装变毛坯后单价直降了近6000元/平方米。
这条信息彻底引爆了南京楼市，有不少市民表示，大户型项目终于低下了高傲的头。但是事实情况，并非如购房者想象的那么美好，据知情人士对《每日经济新闻》记者说，真实情况并非由短信中所说，“11800元/平方米的特价房只有三套，大部分房源的价格在一万二三左右，开发商推出的特价房源都是毛坯房，之前的精装修价格为每平米18000元，如果按照精装修标准3500元至5500元计算，其实开发商幅度并不大。”
对于雅居乐项目的，南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示，“之前一直认为卖得很好的，降了价之后，性价比凸显了，应该会带动一部分销售。”正如张辉所说，该项目17号楼因精装改毛坯后置业门槛大降而备受关注,目前已经成功储备了70多组意向客户。
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