[摘要] 在北京通州区德邑新时空小区的上空，盘旋了数年的拆迁传闻还未落地，转而掀起的却是一场以节能为名的大改造。
在北京通州(社区网论坛商铺)区德邑新时空(小区网论坛)小区的上空，盘旋了数年的拆迁传闻还未落地，转而掀起的却是一场以节能为名的大改造。
“也就是一两年的时间，小区就要拆了，现在改造就是为了多拿补偿。”小区业主李晓（化名）对《每日经济新闻》记者说道。原本的节能改造并不是坏事，但在小区业主眼里，这样的改造却是“醉翁之意不在酒”。楼与楼之间的草坪变成了停车场，原本6层的建筑升级成了7层，楼体外也安装了外挂电梯……
“6+1”：6层小楼加盖一层
在北京，通州、顺义、怀柔、密云等区县小产权房的踪迹随处可寻，约占北京市场楼盘总量的20%左右。去年9月份，北京市国土局公布，初步清理出自2008年以来在建在售的79个违法占地的小产权房项目，这样的一场整治行动，让京城的小产权房市场暂时陷入沉寂。
在国土局公布的“黑榜”中，并没有德邑新时空小区。该小区开售是在2004年，目前小区内的12栋楼都已实现入住，但该小区由于建成时间较早、规模较小，并未成为关注的焦点。然而，该小区日前兴起的一场节能改造却让小区的业主内心忐忑。
5月8日，《每日经济新闻》记者来到了位于台湖镇的德邑新时空小区，小区并不大，12栋6层小楼分别位于小区主干道的东西两侧，初入小区并未发现有何异样，只是有很多施工人员在对小区的其中一栋楼体搭架子。
然而，当记者走到小区最顶头的11号楼，看见这栋楼与其他楼有很大不同，除了比其他楼多出一层外，每个单元前都安装了外挂电梯，部分单元的电梯已经投入了使用。记者走进其中一个单元看到，该单元电梯还未投入使用，步行到六楼后，可以明显感觉到加层的楼梯踩上去并不同于原本的楼梯，相比于其他楼层的每梯两户，7层变成了每梯四户。
而在11号楼其中一户的单元门上，记者看到了一份由物业公司发布的“致业主的一封信”，其中条就提到，对各单元加装观光电梯改造，同时还包括下水管道、楼体保温等一系列改造。
《每日经济新闻》记者从小区物业了解到的信息是，该小区11号楼的加盖工程是在两年前进行的，现在在做的只是停车场和楼体保温的改造。
“我们是有这个意向（整体加盖），但首先要把小区的环境改善之后才行。”该小区物业公司的负责人对《每日经济新闻》记者说道。
对于加层的意图，该人士直言，是为了用这部分钱维持小区的物业开支。公司去年预算过，如果按照目前本地的房价卖，90%的收入将用于支付设计建设费用，物业方面收取剩下的10%。
然而，目前该小区11号楼已加盖的房源并未售出，当记者提出，对于小产权的政策把控已经越来越严，禁止在建在售，这些新房源又将如何流入市场时，该人士透露，如果想卖也有办法。据记者了解，目前该小区的二手房销售均价是在8000元/平方米。
对于接下来是否会对整个小区剩余的11栋楼都进行加层，该负责人表示，如果想要维持开支，必须加层。
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