[摘要] 日前有消息称中国平安将约24亿元人民币在英国购买不动产。有分析人士测算，如果消息属实，中国平安该笔可在10年左右收回成本。
近年来，借着人民币的东风，不少机构和个人都热衷海外不动产。
业内人士称属实或为新规下险资出海购楼首单房地产业内认为风险不小
保险新政放宽海外渠道后，日前有消息称中国平安将约24亿元人民币在英国购买不动产。有分析人士测算，如果消息属实，中国平安该笔可在10年左右收回成本。
近日有传闻称，中国平安将约2.6亿英镑(约24亿元人民币)买下英国伦敦的标志性建筑劳合社大楼(TheLloydsbuilding)。
昨日，中国平安集团相关负责人表示目前没有相关信息披露，不过有业内人士对媒体透露情况属实。据上证报报道，上述业内人士表示，“中国平安确实动用了保险资金进行了这笔海外不动产，和它在国内成熟商业地产、写字楼的资产配置属性一致。通过有价值的商业地产和楼宇，来获得稳定可观的。”
记者了解到，平安收购劳合社大楼一事中，太平戴维斯和世邦魏理仕两家著名房地产机构均有参与其中帮忙处理。昨日，记者联系太平戴维斯相关人士，其表示，作为房地产服务机构，客户没有正式回应之前，“不可能做出任何回应”，而对于是否有其他险资也有进一步意向，其表示并不清楚，但承认目前海外房地产，尤其是商用物业已经十分火热。
据介绍，劳合社是英国的保险组织。评论指出，若中国平安巨资收购英国大楼属实，则是作为保险新政放宽海外渠道后，保险资金海外不动产的首例。
分析称10年左右可收回成本
有媒体测算，劳合社每年支付的租金为1600万英镑，倘若按同样的价格租出整栋大楼，则年租金可达2400万英镑。如按该年租金水平起算，中国平安该笔可在10年左右收回成本，剔除汇率等因素，这笔的年率在6%~9%之间。保险业内人士表示，相较于目前整个保险资金率3.39%，“上述还是相当有吸引力。”房地产服务机构相关部门负责人表示，无法判断其真实性，但“如果数据都是真的，这无疑是好的一笔生意。”
事实上，险企的大胆“出海”也源于层对保险资金渠道的进一步拓宽。去年10月份保监会发布了《保险资金境外管理暂行办法实施细则》，其中规定保险资金境外可选择部分国家或者地区的金融市场，包括货币市场类、固定类、权益类以及不动产，直接的不动产，限于包括澳大利亚、英国、美国等在内的发达市场主要城市的，且具有稳定的成熟商业和不动产。
有险企专业人士告诉记者，保险公司持有部分海外物业对冲人民币未来的不确定性是重要的战略布局，“平安在不动产方面是很有意愿的，不管其出于什么样的战略目的，作为本身来说，也体现了其重大资产的配置压力。”
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