房天下 >资讯中心 > 知识 > 正文

什么是房屋注销登记 解读房屋注销登记六大属性

房天下   2013-05-02 16:15

[摘要] 地方版新国五条细则已经满月,二手房过户排队在交易大厅已经是习以为常的事情,然而在过户完成后没有及时进行房屋注销登记的事情时有发生,那么什么是房屋注销登记。

地方版新国五条细则已经满月,二手房过户排队在交易大厅已经是习以为常的事情,然而在过户完成后没有及时进行房屋注销登记的事情时有发生,那么什么是房屋注销登记。

什么是房屋注销登记:是指因房屋灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等进行的房屋权属登记。

如果没有及时办理注销登记,原住房信息依然滞留在房屋登记簿内,会误导相关部门对购置首套房的判断。即在重新购房过程中,因“名下有房”致使新房被作为“二套房”对待,在贷款利率、缴税方面均不能享受相关优惠。

什么是房屋注销登记办理程序:

(一)一般房屋权注销登记程序:

第1步:提出申请。

申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的,区房管局进行现场调查,经初审合格后报市房屋产权登记。

第2步:审核注销。

市房屋产权登记审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。

(二)军队、涉外房屋注销登记程序

第1步:提出申请。

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记提出申请。

第2步:审核注销。

市房屋产权登记进行现场调查,审核后,对符合登记条件的,

核准注销登记。

(三)他项权利注销登记程序

第1步:提出申请。

申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记提出申请。

第2步:审核注销。

市房屋产权登记受理审核后,对符合登记条件的,核准注销登记。

什么是房屋注销登记所需资料:

一、办理房屋权注销登记需提交的资料:

1、登记申请书;

2、申请人为个人的,出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的,出具营业执照或法人登记证;

3、《房屋权证》,有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

4、房屋权注销的证明材料;

5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;

6、登记机关认为必要的其他材料。

二、房屋他项权利注销登记需提交的资料:

1、登记申请书;

2、《房屋他项权证》;

3、《房屋权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;

4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;

5、委托代理的,个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。

6、登记机关认为必要的其他材料。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台
相关知识 更多>>
新闻聚合 换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com