[摘要] 什么是“一生之宅”？有人将它解释为“一步到位的置业模式”，也有人称它为“目前最受购房者关注的置业选择”。伴随着限购、限贷等调控政策的日益收紧，购房者改善需求的门槛被提高，越来越多的刚需购房者开始考虑“一步到位”的置业方式，“一生之宅”置业理念逐渐走俏。
什么是“一生之宅”？有人将它解释为“一步到位的置业模式”，也有人称它为“目前购房者关注的置业选择”。伴随着限购、限贷等调控政策的日益收紧，购房者改善需求的门槛被提高，越来越多的刚需购房者开始考虑“一步到位”的置业方式，“一生之宅”置业理念逐渐走俏。
尽管人们热切追逐“一生之宅”理念，但却有很多购房者并不清楚什么样的房子才称得上是“一生之宅”，“一生之宅”的判定标准究竟是什么？购房者在选择“一生之宅”的过程中需要重点考虑哪些因素？房天下特邀北京龙熙房地产开发有限责任公司销售总监孟庆福，深入探讨“一生之宅”置业理念，旨在为购房者提供切实可行的置业建议。
“一生之宅”标准不能一概而论
“在我看来，‘一生之宅’的标准不能一概而论。”孟庆福表示，对于不同年龄阶层和不同家庭结构的人来说，选择“一生之宅”标准也是不一样的。“一生之宅”最起码的标准是要能满足基本的居住需求，另外能提供舒适的环境。对于到了有一定阶层收入和年龄阶段的人而言，可能会更倾向于低密度的房子，这样的房子更适合做“一生之宅”。
现在由于新政之后换房成本上升，购房者慢慢从居住转向了一步到位的纯居住，很多人不希望经历多次换房，希望一步到位，这也是住宅以及别墅市场持续火爆的原因。很多中产阶级因为现在的空气原因、城区交通问题慢慢开始关注郊区低密度的房子，而且这种生活方式慢慢地被中产阶级以上收入的人群所接受，这也是反面证明了调控政策对市场一个反向的引导。本身我们公司就是以做低密度产品为主，目前的市场情况下更坚定了我们做低密度产品的信心，而且也会把产品做得更好。
新“国五条”政策大同小异
当谈到未来楼市如何走向的问题时，孟庆福觉得未来楼市的走向，并不完全取决于“国五条”的调控政策，因为此次国五条只是以往楼市政策的一个延续，大同小异，并没有一个根本性的转变，没有更新一方面调控政策的出台。而下一阶段楼市价格的走势，和整个国家经济运行状况，包括出口、外贸、和基础工业等都是有关的。由于目前新“国五条”统一征收20%个税将大幅增加二手房交易成本，会不会导致更多购房者转向新房市场的问题上，孟庆福表示：“政策刚出台，具体的调控效果要看政府相关部门怎么去落实征收二手房交易20%个税，这也成为各方关注的焦点。而且到目前为止，具体二手房交易20%个税征收认证标准也还没落实下来。”
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