[摘要] 5月中旬，2013年第八届中国商业地产年会将在北京、上海、成都、重庆、武汉五大城市同期举行。该盛会由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办。
5月中旬，2013年第八届中国商业地产年会将在北京、上海、成都、重庆、武汉五大城市同期举行。该盛会由中指研究院、中房指数系统联合主办，房天下联合承办。
本届年会将以“房天下商业地产季”为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为商业地产项目和买家搭建交流互动平台，寻觅调控新政下的商机。
在普通住宅市场调控持续加码、“新城镇化”正式提上议事日程的情况下，商业地产领域正在迎来新一轮热捧。2013年一季度，北京写字楼市场可租赁面积紧俏，使一季度租金升至每月298.23元/平方米，环比上涨1.27%。
紧跟着各地新“国五条”细则相继落地的，是各大房企针对商业地产业务频繁的调整。今年以来，万科、龙湖、首创、华远等房企先后做出战略调整，加码商业地产以谋求产品多元化。
著名地产评论员吴其伦认为，新一轮房地产调控，对住宅市场，尤其是中端住宅的打击是致命的，无论是一手房还是二手房，都将在较长一段时间内陷入低迷。受此影响，房地产开发商商业项目的兴趣渐浓，住宅市场释放出来的资本也将转投商铺、写字楼、主题商业园等商业地产项目。因此，商业用地供需两旺将成为必然。
然而，房企对商业地产的探索，还有一个更大背景——城镇化进程。自从提出新城镇化战略以后，这一战略便被不少房地产开发商视为未来十年的重要发展机遇。RET睿意德高级董事王玉珂曾表示，中国城市人口每增长1%，可拉动GDP增长1.5个百分点。未来10年中国城镇化率年均提高约0.9%，每年新增城市人口1300万至1800万，这将进一步拉动消费市场。
在这次新的调控周期和城镇化政策导向下，中国商业地产的发展依然一片朝气蓬勃。但业内人士表示，此前盲目的积累，已经给商业地产领域带来一定风险，如：与商业地产整体需求相比，目前供给是否存在过剩之忧？面对产品同质化倾向，商业地产如何实现差异化竞争？在电子商务的冲击下，商业地产有何制胜之道？
在第八届商业地产年会上，房天下将邀请著名业内和企业代表，通过主题演讲和论坛激辩的形式对以上问题进行探讨，敬请期待。
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