[摘要] 一边是村民住房困难的呼声，一边是还未建好的安置房以房地产交易的方式私下交易，这样的事情正发生在温州市平阳县萧江镇上。
一边是村民住房困难的呼声，一边是还未建好的安置房以房地产交易的方式私下交易，这样的事情正发生在温州市平阳县萧江镇上。
郑胜利是萧江镇双林新村村民，迄今34年以来，居住在一幢二层的木砖结构的低矮房子里。而在其房子处，一幢幢小高层楼房拔地而起。对他这样的住房困难户而言，这本是件幸福的事情，但这些房子却与他无关，眼下正以高价对外出售。
近日，《每日经济新闻》记者在萧江镇采访获悉，在郑胜利所在的双林新村，正在城镇化的进程下建设新农村示范点，在其安置房工地进口处，张贴着从事中间撮合交易的各式房产中介的广告和联系方式，每套房子标价达到40万元左右，涉及250余套房子。
记者调查：“新农村建设示范点”房子叫卖/
在萧江镇双林新村，即将完工的安置房并没有让村民郑胜利等觉得欢喜。此刻，郑胜利一家“蜗居”在一间木砖结构的老房子里，尽管屋外阳光明媚，但室内采光不好，阴冷潮湿，散发着霉腐味。
在这些新房子的进口处，一侧挂着“平阳县萧江镇新林村建设领导小组室”，一侧一位自称本村姓林的村民极力向前来购置房子的人推销其房子。《每日经济新闻》记者乔装成购房者与其攀谈。据其介绍，按照目前工程进度，约2～3个月后就能交房，他有五、六套房子，房子面积约为117平方米／套，单价平均为3000元／平方米。这里的新房是新农村建设修建的，目前，不少房子已经卖给外地人。为了说服记者购房，他指着身边一位中年女子说，对方刚刚从他这里购得一套面积100多平方米的房子，总价为34.5万元。该房子有土地证，但不是单个套房的土地证，而是整栋6层楼的套房共有一张土地证，以后产权可以过户。
如果不是本村人，是不是可以购买这里的房子，买卖流程怎么走？对于记者的进一步询问，姓林的村民表示无需多虑，谁出钱买了就是谁的，这个小区的购房者大都是外地人。当记者询问该房屋是否具有商品房正常交易的资格时，该村民称，“都是个人卖给个人，你找前面的中介盖个章就成了。”
这样的销售信息也出现在互联网的房产销售平台上。如有市场信息显示，低价出售该村一套3室1厅2卫、面积为98平方米的房子。
根据姓林的村民提供的线索，记者拨打了房产中介广告牌上的电话，一间店铺开门迎出一人，递给记者的名片上写着 “新林村中介申王浪”。
申王浪告诉记者，新林村一期共有约250套房，村民卖房子基本都是找他做中介，而他的工作和一般房产中介的概念不同，他只负责介绍房主和购房者认识，怎么谈是房主和购房者之间的事情，成交之后他抽取一定比例的。
“你们中介没有盖章之类的担保凭证么？”对记者的疑问，申王浪提供了一份 “出售套房定金协议书”并告诉记者，购房款需一次性付清，凭证就是这张协议书，一式三份：卖方买方各一份，另外一份放在他这里。同时他拿出约20多份已经签字并按手印的协议书证明其“资质”。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
