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环首都经济圈进入成效年,京涿空间一体化再提速

房天下   2013-04-08 10:22

[摘要] 自2010年“十二五”计划提出“环首都绿色经济圈”规划至今已有3年,本着“坚持一年打基础、三年见成效、五年大发展”的规划建设目标,今年可以说是环首都经济圈的成效年。

自2010年“十二五”计划提出“环首都绿色经济圈”规划至今已有3年,本着“坚持一年打基础、三年见成效、五年大发展”的规划建设目标,今年可以说是环首都经济圈的成效年。

上月初两会期间,代表、河北省委副书记赵勇在接受记者采访时表示,环首都经济圈启动实施三年来,从实践情况来看其有效推动了京津冀,乃至环渤海区域的经济一体化,不但整合各方资源,带动区域快速发展,同时缓解了首都的人口、交通、生态环境压力。从“五年大发展”的目标来看,未来两年将是“环首都经济圈”走向大发展的关键节点。

作为环首都经济圈的“前站”,涿州近三年的发展有一个明显的趋势,即“京涿空间一体化”。

首先是交通方面,2012年12月26日京广高铁正式通车,在涿州境内设有涿州东站,大大缩短了北京和涿州的距离,12即可从涿州到达北京西客站。而且,除了原有的京港澳高速公路、107国道、京白路纵贯涿州外,正在建设中的北京七环路涿州段、涿(涿州)密(密云)高速涿州段、廊(廊坊)涞(涞水)路涿州段等公路建设项目也将进一步提升京涿往来的便利性。同时受首都第二机场的辐射,政府正在谋划在涿州、廊坊等地建设空港新区,必将在区域经济发展中铸就强力引擎。

其次,在产业方面,河北涿州新兴产业示范区与北京南城相连,以电子信息、装备制造、生物产业、新材料、新能源、节能环保为主导产业,未来将吸引大量人才;

另外,涿州及其周边区域将完成造林绿化面积150万亩,森林覆盖率提高到46%,生态资源可谓优厚。

还有一个比较有意思的事情是,涿州有2200亩的拍摄场地和两座各为1200平方米的摄影棚,是迄今为止接待摄制组,也是目前亚洲的影视拍摄基地,有“东方好莱坞”之称。

正是由于以上种种利好,涿州不仅与北京之间的联系愈加紧密,而且也成为北京房地产外溢的落脚站。目前,中国房地产百强企业,鸿坤地产集团成为首批进驻涿州的北京开发商之一。

据鸿坤•理想湾项目总经理李红松介绍,鸿坤将在住宅版块着力开发三大产品系列:语墅系、理想系与度假系,而位于涿州的鸿坤•理想湾则是典型的鸿坤郊区大盘作品,项目占地规模为306亩,容积率2.4,包含了高层、洋房、叠拼、商业等多种业态形式。李红松明确表示:“鸿坤.理想湾作为深耕大北京区域的开发项目,将传承理想系列的产品力。”

鸿坤地产本身有着丰富的大盘开发经验,京城的鸿坤•理想城就是其区域深耕的经典案例,而且近期,鸿坤地产进一步承接了大兴区2500亩土地的一级开发。“大盘的开发和营销对公司的实力与经验有着高的考验,鸿坤十一年的发展历程依托的就是大盘的操作经验。”相关负责人强调道。

在被问及为何会在环首都经济圈诸多地区中择址涿州时,李红松给出了这样分析:“涿州在环首都经济圈中有着诸多,随着京涿空间一体化的深化发展,涿州的区位也正在凸显。我们有充分的理由相信在不久的将来,涿州将承接大量来自北京的外溢客群。”

据进一步了解,鸿坤•理想湾位于河北省涿州市经济开发区高铁新区,该项目涿州高铁东站,为高铁新区最核心地块,12北京主城区。目前,项目正在计划引进早教资源和社区配套资源,如幼儿园、品牌健身机构、大型商超、餐饮、品牌折扣工厂店等,周边还有一座约15000平米、设施齐全的超大体育公园。

另据了解,项目相邻地块的商业金融、医疗卫生、配套等业态均在洽谈引进事宜,这也预示区域价值存在着极大的。在当前一系列强硬政策挤压刚需与改善客群流入大北京区域的趋势下,在交通便利的涿州购买与北京同等品质但价格相差超过一半的房产项目,无疑是一个明智的选择。

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