[摘要] 在震荡了数月之后，3月成都的写字楼市场量价齐升。
在震荡了数月之后，3月成都的写字楼市场量价齐升。从售价上来看， 写字楼销售价格16910元/平方米，环比上涨8.78%，乙级写字楼销售价格11054元/平方米，环比上涨2.59%。此外，商务 销售价格7693元/平方米，环比上涨1.10%。从成交量上来看，写字楼成交面积21.35万平方米，环比大增50.25%，同比上升44.11%。
楼市调控催热写字楼市场：3月市场量价齐升的原因，主要是写字楼 需求的上升，曾经一度攀高的写字楼库存量也由此持续下降。
需求上升的原因在于各地楼市调控政策细则出台，住宅 空间日益减小，写字楼作为楼市重要的 渠道持续受到关注。
清华大学经济管理学院教授、博导魏杰近日在成都出席一个论坛时表示，房产调控的思路就是把 资金驱逐出一般性住房的市场，而由于现在 住宅也在调控之列，因此商业地产市场是 完全开放的区域。在商业地产市场之中，写字楼市场又是门槛相对较低的，因此从住宅市场撤离的资金中，有不少都涌向了写字楼市场。
城南区域租金面临下行压力：尽管市场呈现出整体量价齐升的趋势，但局部市场由于供应量的变化还是有震荡。
从区域上来看， 城区如 CBD、人民南路、东大街等传统商务区写字楼租赁情况保持稳定， 写字楼继续领跑市场。
而城南天府新城等新兴商务区由于近期写字楼新增供应激增，未来一段时间内租金有下行的趋势，而写字楼空置率将维持在较高水平。
3月，共有4个写字楼项目取得预售许可证。其中，睿东 东大街与大慈寺，为太古与远洋地产联合开发的 精装写字楼项目，其余3个项目为 型商务 。
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